경매마당 경매정보 '2022타경1294[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2022타경1294[2]

충청남도 태안군 안면읍 창기리 1000

충남 태안군 안면읍 창기리 1000

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 268㎡(81.1평)

건물 -

감정가 18,224,000원

최저가 4,376,000원

보증금 440,000원 (10%)

청구액 28,531,915원

접수일 2022년 03월 24일

개시결정 2022년 03월 25일

감정일 2022년 04월 11일

매각일 2023년 05월 16일

감정가

1822만4000원

낙찰가 70% 

552만3000원

배당종결 2023년 05월 16일

유찰 4회농지취득자격증명맹지

유찰 4회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 268㎡(81.1평)

건물 -

감정가 18,224,000원

최저가 4,376,000원

보증금 440,000원 (10%)

청구액 28,531,915원

접수일 2022년 03월 24일

개시결정 2022년 03월 25일

감정일 2022년 04월 11일

매각일 2023년 05월 16일

배당종결 2023년 05월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

충OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2023.06.23

납부 (2023.06.01)

2023.05.23

최고가매각허가결정

2023.05.16

552만3000원 매각

437만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
지적도상 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

본건 토지들은 안면읍 창기리 소재, [국사봉]에서 북서측으로 뻗은 산줄기의 골짜기 끝단 부분에 위치하는 토지들로,
본건은 모두 공부상 지목이 [전]이나 현황은 경작되고 있지않은 휴경상태의 토지들임
목록1은 장기간 묵전 상태로 보이고, 수목 등이 자라는 등 일부 산림화가 진행되고 있는 것으로 관찰됨
모두 지적도상 맹지에 해당한 토지들임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 태안군 안면읍 창기리 475	배당종결 2023.05.16	바로가기
2 본건	충청남도 태안군 안면읍 창기리 1000	배당종결 2023.05.16	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "창기중학교" 남측 및 남서측에 위치하며,주위는 전·답등의 농경지와 임야, 단독주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 -기호(1,2): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1,2): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1,2): 지적상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-06-08	소유자	이경화 (소유자)
2006-06-08	단독소유	-
2006-06-13 (을3)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2006-06-13 (을3)	말소기준 등기	70,000,000원	소멸
2022-01-06 (을3-4)	근저당권일부이전	충남신용보증재단	소멸
2022-01-06 (을3-4)	-	-	소멸
2021-04-13 (갑10)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-04-13 (갑10)	-	100,000,000원	소멸
2021-04-26 (갑11)	가압류	중소기업은행	소멸
2021-04-26 (갑11)	-	34,920,585원	소멸
2021-05-26 (갑12)	가압류	서산수산업협동조합	소멸
2021-05-26 (갑12)	-	116,467,922원	소멸
2021-06-16 (갑13)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2021-06-16 (갑13)	-	9,929,293원	소멸
2021-08-27 (갑16)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-08-27 (갑16)	-	8,154,355원	소멸
2022-03-28 (갑18)	임의경매개시결정 (2022타경1294)	충남신용보증재단	소멸
2022-03-28 (갑18)	경매기입 등기	28,531,915원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2022타경1294[2]	2023.04.12

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2022타경1294[2]	2023.04.12

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
지적도상 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년04월07일16시30분

부동산의 현황

본건 토지들은 안면읍 창기리 소재, [국사봉]에서 북서측으로 뻗은 산줄기의 골짜기 끝단 부분에 위치하는 토지들로,
본건은 모두 공부상 지목이 [전]이나 현황은 경작되고 있지않은 휴경상태의 토지들임
목록1은 장기간 묵전 상태로 보이고, 수목 등이 자라는 등 일부 산림화가 진행되고 있는 것으로 관찰됨
모두 지적도상 맹지에 해당한 토지들임

점유 조사

[목록2]점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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