충남 서산시 해미면 웅소성리 53
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
27152㎡ (8213.5평)
건물
3836.8㎡ (1160.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 53 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 해미면 웅소성리 소재 "귀밀리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 중 소규모의 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ기호1 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등" 으로 이용 중임.ㆍ기호2,3,5 : 3필 일단의 부정형의 평지로서, "공업용 건부지 등" 으로 이용 중임.ㆍ기호4 : 부정형의 평지로서, 현황 "전 등" 으로 이용 중임.ㆍ기호6,7,9 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로 등" 으로 이용 중임.ㆍ기호8,10 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ㆍ기호1,4,8,10 : 지적도상 맹지이나, 본건 및 인근토지를 통해 접근이 가능함.ㆍ기호2,3,5 : 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 각각 이용 중임.ㆍ기호6,7,9 : 본건이 "도로 등" 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호1,2,3,6,7,9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.ㆍ기호4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.ㆍ기호5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.ㆍ기호8,10 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ㆍ기호11 : 일반철골구조 슬래브, 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감 내 벽 : 벽지도매 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판깔기 및 칼라하드너 등 마감 창 호 : 새시창호 등 으로 시공 되었음.ㆍ기호12 : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감 내 벽 : 판넬 및 우레탄 등 마감 바 닥 : 칼라하드너 등 마감 창 호 : 새시창호 등 으로 시공 되었음. 2) 이용상태 ㆍ기호11 : 1층 공장 및 사무실 등, 2층 사무실 및 기숙사 등 으로 으로 이용 중임.ㆍ기호12 : 1층 공장 및 냉동창고 등 으로 으로 이용 중임. 3) 설비내역 ㆍ기호11 : 기본적인 위생 및 급 배수 설비, 소방설비, 전기설비 등ㆍ기호12 : 냉동설비 및 소방설비, 전기설비 등 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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전 | 1124㎡ | 25,200원 (2023-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-03-30 |
소유자 | 농업회사법인주식회사태양에프앤지 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-04-20 (을14) |
근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 4,281,600,000원 | ||
2022-05-11 (을14-2) |
근저당권일부이전 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | - | ||
2021-04-20 (을15) |
근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 소멸 |
- | 480,000,000원 | ||
2021-04-20 (을18) |
근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 400,000,000원 | ||
2021-08-02 (갑5) |
가압류 | 주식회사올웨이즈푸드 | 소멸 |
- | 270,000,000원 | ||
2022-02-14 (갑6) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 570,000,000원 | ||
2022-02-16 (갑7) |
가압류 | 주식회사에너지프라자 | 소멸 |
- | 122,548,059원 | ||
2022-02-23 (갑8) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
- | 429,025,277원 | ||
2022-03-11 (갑9) |
가압류 | 주식회사디지비캐피탈 | 소멸 |
- | 26,878,243원 | ||
2022-03-14 (갑10) |
임의경매개시결정 (2022타경51282) |
주식회사대구은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 4,453,636,599원 | ||
2022-05-23 (갑11) |
가압류 | 주식회사화경 | 소멸 |
- | 22,643,225원 | ||
2022-11-14 (갑12) |
압류 | 서산시 | 소멸 |
- | - | ||
2022-12-07 (갑13) |
압류 | 서산세무서장 | 소멸 |
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[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
본건은 오산초등학교 남동측에 위치하며, 주면은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있음
목록 1, 2, 4, 5~8, 10, 11, 12의 현황은 공부와 같다고 보임. 목록 3의 현황은 ‘도로’로 보임. 목록 9는 도로인지 대지인지 불분명함.
목록 1, 3, 7은 중간에 있는 공장 건물을 기준으로 북측에 소재하고, 목록 10은 동측, 목록 4는 서측, 목록 6, 8, 9는 남측 끝부분에 소재함.
목록 10은 지상에 대나무와 잡목 등이 무성하고 일부 묵전인 상태인 부분도 있음. 본건 부동산 모두 연접하고 있어서 명확한 경계를 알 수 없음.
북측 출입구를 통하여 원활하게 출입이 가능함.
방문 당시 출입구는 닫혀 있어서 출입구에 기재된 전화번로로 전화를 하여 ㈜와이앤피라는 경비업체에서 파견나온 관리인 박덕필의 안내에 따라 공장건물 안의 기계기구를 촬영하였음
명확하지는 않으나 농산물건조기, 세척투입기, 선별포장기 등은 1동 건물 내에 있는 것으로 보였고, 나머지 고추건조 및 제분기, 고춧가루 가공기 등은 2동 건물 내에 소재한 것으로 보임. 건물 내부는 전기가 공급되지 않아 건물내부나 기계기구목록에 기재된 기계들을 촬영하는데 어려움이 있었음. 기계기구목록이나 기타 건물의 위치, 이웃 토지와의 경계 등은 감정평가서를 참조하시기 바람
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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대전지방법원 서산지원
경매3계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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