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로고 대전지방법원 서산지원 2022타경55833[1]
충청남도 당진시 면천면 율사리 61-2 토지 1032.7평

충남 당진시 면천면 율사리 61-2

주소복사
2022타경55833[1]
2022타경55833[1]
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2022타경55833[1]
2022타경55833[1]
감정가
8875만8800원
최저가 31%
6213만1000원
매각연기 매각일 2024년 04월 24일
용도 답
대상 토지전체
토지 3413.8㎡ (1032.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년09월30일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경55833
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년12월19일
청구액 31,764,884원
채권자 농OOOOOOO
소유자 이OO
소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 충OOOOOOO
압류권자 당OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2024.05.08
매각결정기일
2024.05.01
기일변경
2024.04.24
6225만1900원 매각
6213만1000원 최저가
2024.03.20
8875만8800원 유찰

경매마당에서 총 31회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3413.8㎡ (1032.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 면천면 율사리 61-2 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 면천면 율사리 소재 "율사리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제빈 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있으며, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 3413.80000 ㎡ 14,900원 (2023-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-26
(을3) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 39,600,000원
2021-06-25
(갑22) 		압류 당진시 소멸
- -
2021-08-13
(갑23) 		가압류 충남신용보증재단 소멸
- 14,000,000원
2022-04-26
(갑24) 		압류 예산세무서장 소멸
- -
2022-07-12
(갑25) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-09-16
(갑26) 		임의경매개시결정
(2022타경55833) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 31,764,884원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본 건 부동산은 당진시 면천면 율사리 대치로란 도로가 밑에 소재한 답인데 북서쪽에서 남동쪽 도로와 답의 둑 사이에 구거시설(위에서 1/3 지점에 배수시설도 있음, 사진 참조)이 있으며, 남동쪽의 도로와 둑 사이에 수로가 있는데 구거시설이 만나는 지점에 수문시설(사진 참조)도 있으며, 주변환경은 대치로 도로 옆쪽으로는 양계장과 공장건물이 있고, 그 나머지는 농경지와 야산, 대형 비닐하우스, 농가주택 등이 있으며, 접근성은 도로하고 답으로 연결하는 농로가 있어서 양호한 것으로 보임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    충청남도 공주시 쌍신동 131-11
    5억6725만4000원
    3억3751만6000원 (↓41%)
    #유찰1회 #법정지상권#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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