대전지방법원 서산지원
2022타경55963[1]
충남 서산시 음암면 부산리 729-9
경매마당에서 총 274회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-본건은 공부상 제3동이나 외부표시는 제103동으로 표시됨 -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2020. 7. 9. 등기) 있음(임대차보증금 4,500만원, 전입일자 2016. 6. 22. 확정일자 2018. 6. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 보증금반환채권의 승계인 서울보증보험 주식회사로부터 매각 가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조).
41.6㎡ (12.6평)
건물
59.6㎡ (18평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 음암면 서령로 330, 3동 1층110호 (음암마을아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "부산1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 시외곽 지방도변 공동주택(아파트)단지, 농가마을, 농경지 등이 소재하는 지역으로서제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물내 제1층 제110호 로서,외벽:몰탈위페인팅마감등.내벽:벽지 및 타일마감등.창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내도로가 개설되어 있으며 북서측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
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|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-02-14 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사에스티아이디 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 110,000,000원 | ||
|
2020-07-09 (을6) |
임차권설정 | 중화인민공화국인박철 | 소멸 |
| - | 45,000,000원 | ||
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2021-03-03 (갑5) |
압류 | 서산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-12-02 (갑6) |
압류 | 서산시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-09-21 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경55963) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 55,672,957원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박철 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 목적물 전부 |
보증: 45,000,000 차임: - |
전입:
2016-06-22 확정: 2018-06-04 배당: - |
있음 (인수유의) |
박철:박철은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 7. 9.임서울보증보험 주식회사가 경매신청채권자이며, 서울보증보험 주식회사는 박철의 보증금반환채권의 양수인임
본건은 서산시 음암면 부산리에 소재하는 1996년 총 3동으로 건설된 아파트로 3동 6층 중 110호에 해당되고,
계획관리지역으로, 지리적으로 ‘온석교차로’ 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 농가주택 등이 혼재해 있음
해당 아파트 외벽에 ‘103’이라고 표시되어 있으나, 아파트단지 출입구에 붙어있는 도로명 표시나 ‘음암마을아파트’라는 표시를 보더라도 공부상 ‘3동’ 110호가 ‘103동’ 110호와 같은 동·호수임을 알 수 있음
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 된다고 보임
출입문에 김*자 명의 전기공급제한예정알림 2장이 붙어 있는 것으로 보아 채무자가 거주하는데 최근에는 출입하지 않는 것으로 보임
[목록1] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대 열람내역과 같이 해당주소지에 세대주가 존재하지 않는다고 하였으나,출입문에 김*자 명의 전기공급제한예정알림 2장이 붙어 있는 것으로 보아 채무자가 거주하는 것으로 추정됨
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매5계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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