대전지방법원 서산지원 [경매1계]
2023타경724[2]
충남 서산시 지곡면 화천리 523
양OO
이OO
참OOOOOOOOOOO
- 109동은 근린생활시설로 상가동임
- 109동은 근린생활시설로 상가동임
본건은 서산시 지곡면 화천리 소재하는 2012년 총 5동으로 건설된 아파트에 인접한 109동(상가동, [목록1.] 101호의 반칸을 공인중개사 사무실로 사용 중인 채무자 겸 소유자가 `109동`은 `상가동`이라고 진술함.) 중 101호, 102호, 103호, 104호, 301호, 302호에 각 해당됨. ‘부성초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 소형공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
덧붙인 상가건물임대차현황서(103~104호, 301호)와 전화통화(010-8621-2543)한 채무자 겸 소유자의 진술과 현장에서 만난 이○은 목사(102호, 302호)와 최○순 실장(103~104호)의 각 동의에 의거함.
[목록2]전화통화(010-8621-2543)한 채무자 겸 소유자가 간판만 `서산에셀나무`로 되어 있을 뿐이고 101호 반칸을 합쳐 1칸반을 `참빛교회`에서 식당 및 휴게실로 사용 중이라고 진술하고, 현장에서 만난 이○은 목사가 그 진술이 맞다고 동의함.
경매마당에서 총 32회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층101호 (지곡미래아파트) |
기각
2024.08.13 |
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|
2 본건 |
충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층102호 (지곡미래아파트) |
기각
2024.08.13 |
- |
| 3 | 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층103호 (지곡미래아파트) |
기각
2024.08.13 |
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| 4 | 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층104호 (지곡미래아파트) |
기각
2024.08.13 |
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| 5 | 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 3층301호 (지곡미래아파트) |
기각
2024.08.13 |
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| 6 | 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 3층302호 (지곡미래아파트) |
기각
2024.08.13 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "부성초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아, 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제109동 1,3층 제101호외 5개호로서,외 벽 : 석재 마감 등,창 호 : 샷시 유리창 구조 등임. 4) 이용상태 제101호 - 제104호 : "근린생활시설" 상태임.제301,302호 : "근린생활시설" 상태임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 대체로 부정형 토지로서, 대체로 "아파트" 건부지 등 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 화천리 523-11 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.- 화천리 523, 523-1, 523-6 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2013-02-18 |
소유자 | 양병오 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2013-02-20 (을1) |
근저당권설정 | 서천서부수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 321,100,000원 | ||
|
2013-03-04 (을2) |
근저당권설정 | 이은성 | 소멸 |
| - | 350,000,000원 | ||
|
2013-06-28 (갑4) |
가처분 | 임경성 | 소멸 |
| - | 피보전권리 소유권이전말소등기청구권 | ||
|
2015-11-30 (갑5) |
가압류 | 임대영 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2023-02-13 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경724) |
이은성 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 143,339,357원 | ||
|
2023-09-20 (갑7) |
압류 | 서산시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2023타경724[2] | 2024.04.11 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2023타경724[2] |
2024.04.11 |
- 109동은 근린생활시설로 상가동임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
비영리 법인 서산에 셀나무 (기타임차인) 점유부분: 102호 |
보증: 5,000,000 차임: 250,000 |
전입:
2023-02-23 확정: - 배당: 2023-03-24 |
없음 |
|
[현황조사] 참빛교 회(이예 은 목사) (참빛교회의식당및휴게실임차인) 점유부분: 102호 (1칸 반) |
보증: 금10,000,000원 차임: 금250,000 원 |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
2023년02월22일08시50분 / 2023년03월02일17시35분
본건은 서산시 지곡면 화천리 소재하는 2012년 총 5동으로 건설된 아파트에 인접한 109동(상가동, [목록1.] 101호의 반칸을 공인중개사 사무실로 사용 중인 채무자 겸 소유자가 `109동`은 `상가동`이라고 진술함.) 중 101호, 102호, 103호, 104호, 301호, 302호에 각 해당됨. ‘부성초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 소형공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
덧붙인 상가건물임대차현황서(103~104호, 301호)와 전화통화(010-8621-2543)한 채무자 겸 소유자의 진술과 현장에서 만난 이○은 목사(102호, 302호)와 최○순 실장(103~104호)의 각 동의에 의거함.
[목록2]전화통화(010-8621-2543)한 채무자 겸 소유자가 간판만 `서산에셀나무`로 되어 있을 뿐이고 101호 반칸을 합쳐 1칸반을 `참빛교회`에서 식당 및 휴게실로 사용 중이라고 진술하고, 현장에서 만난 이○은 목사가 그 진술이 맞다고 동의함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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