1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 소재 "부곡1리마을회관" 남서측 근거리 및 복운1리 복지회관 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리 답, 전 등의 농경지, 자연부락 내농가주택, 자연림 등이 형성되어 있는 순수 농경지대임. 2) 교통상황 일련번호(1-4,9-11) : 공히 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근에 지방도와 시내 버스승강장이 소재하고있어 교통상황은 보통시됨.일련번호(5-8) : 공히 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 시내 버스승강장이 소재하고있어 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사로서, 현황 "답 및 일부 전, 자연림"으로 이용중임. 일련번호(2) : 공히 부정형 완경사로서, 현황 "전 및 일부 답" 으로 이용중임.일련번호(3) : 사다리형 완경사로서, 현황 "자연림" 상태임.일련번호(4,8) : 공히 부정형 평지로서, 현황 "답" 및 일부 "도로" 로 이용중임.일련번호(5) : 부정형 평지로서, 현황 "답" 및 일부 "전" 으로 이용중임.일련번호(6,7,9) : 공히 부정형 평지로서, 현황 "답" 으로 이용중임.일련번호(10) : 사다리형 평지로서, 현황 "답" 으로 이용중임.일련번호(11) : 부정형 평지로서 현황 "전(휴경지) 및 일부 "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2,3,6,7) : 공히 현황 "맹지" 임. 일련번호(4) : 서측으로 폭 약 3M 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(5,8) : 공히 남서측으로 폭 약 3M 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(9) : 지적도상 도로와 접하였으나, 현황 맹지임.일련번호(10,11) : 공히 서측으로 폭 약 3M 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.일련번호(2,3) : 공히 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.일련번호(4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.일련번호(5-9) : 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.일련번호(10) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.일련번호(11) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재 보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 "토지·건물 감정평가 명세표" 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

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