1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 인지면 산동리 소재 "산동1구마을회관" 남서측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 공히 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 완경사지인 토지로서, "답"으로 이용중임. 기호(4,5,9): 공히 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 기호(6,7): 공히 부정형의 평지인 토지로서, "답"으로 이용중임. 기호(8): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 공히 본건 북측으로 폭 3M 내외의 포장도로를 이용중임. 기호(3): 본건 북동측으로 폭 3M 내외의 포장도로를 이용중임. 기호(4-6,9): 공히 지적상 "맹지"이나, 현황 인접필지를 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(7): 본건 남측으로 지적상 2M 내외의 비포장도로를 이용중임. 기호(8): 본건 남측으로 폭 3M 내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,5,8): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴 /돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역( 전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/ 닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5 km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(3,4): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(6,7): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(9): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(2): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(8) 지상에는 공부상 기호(10) 건물이 소재하는 것으로 등재되어 있으나 기준 시점 현재 철거되어 소재불명 상태로 조사된 바, 평가목적 등을 고려하여 감정평가외 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. 본건 기호(8) 지상에는 일반건축물대장상 건물(주용도: 주택, 주구조: 세면브록, 연면 적: 36.7㎡, 사용승인일: 1976)이 등재되어 있으나 현황 소재불명 상태로 조사된 바, 귀 제시목록에 의거 별도 기재하지 않았으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

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