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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경2133
충청남도 당진시 송산면 무수리 37-3 토지 2742.2평

충남 당진시 송산면 무수리 37-3

주소복사
2023타경2133
2023타경2133
2023타경2133
2023타경2133
2023타경2133
2023타경2133
2023타경2133
2023타경2133
2023타경2133
2023타경2133
2023타경2133
감정가
11억3312만5000원
최저가 66%
3억8399만8000원
매각진행 2024년 08월 13일 입찰 D-49
용도 임야
대상 토지전체
토지 9065㎡ (2742.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년05월11일
보증금 3840만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경2133
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년07월19일
청구액 445,167,161원
채권자 양OOOOOOO
채무자 유OO
소유자 이OO
교부권자 당OO
지상권자 양OOOOOOO
점유자 방OO
유찰 3회, 분묘기지권
2024.08.13
3억8399만8000원 진행
2024.06.04
5억4856만8000원 유찰
2024.04.30
7억8366만9000원 유찰
2024.03.26
11억1952만7500원 유찰

경매마당에서 총 37회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지목은 임야이나 묘지,전,비탈면 등으로 이용. 연고미상의 분묘4기 소재함(분묘기지권 성립여지 있음). 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한 받는 가격임. 본건 토지 지상에 소재하는 제시외 건물(창고, 계사)은 본건 침범이 불분명하여 추후 정확한 경계측량이 필요할 수 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9065㎡ (2742.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 송산면 무수리 37-3 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 농가마을 인근 소로변 자연림, 농경지, 근린생활시설, 소규모 창고등이 소재하는 지역으로서제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 남동측으로 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사로서 자연림등(일부면적은 묘지,전,비탈면등임)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 현황 남동측으로 소로에서 인접토지상 건물을 출입하는 세로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 도로구역(원당-동곡(1호선)), 준보전산지, 문화재보존영향 검토대상구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 임야이나 현황은 위(3)과 같음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 9065㎡ 39,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

준보전산지 가축사육제한구역

[저촉]

중로3류(폭 12m~15m) 도로구역 문화재보존영향 검토대상구역

[접함]

계획관리지역 영농여건불리농지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-26
(을21)
근저당권설정 양주지역산림조합 소멸
말소기준 등기 516,000,000원
2021-05-26
(을22)
지상권설정 양주지역산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-04-18
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경2133)
양주지역산림조합 소멸
경매기입 등기 445,167,161원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
방효열
(답,전점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
사업: -
확정: -
배당: -
-

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지의 대부분은 자연림 상태의 임야이며, 일부는 전으로, 일부는 답으로 각 사용되며, 일부는 인접지(7-2) 소재 주택의 진입로로 사용되고 있고, 일부는 잡종지 상태의 토지임. 인접지(7-2) 소재 시멘트블럭조 스레트 지붕 제시외 창고 1동 일부가 본건 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본건 임야에 연고자 미상의 분묘가 4기 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현지출장시 만난 본건 토지 인접지(7-2, 송산로 597)에 거주하는 방효열(여, 88세)의 진술에 의하면, 본인이 무상으로 본건 토지 중 마늘 밭과 답 부분에서 농사를 짓고 있다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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