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로고 대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2023타경4177
충청남도 당진시 운곡로 197-8, 104동 15층1505호 (채운동,신당진이안아파트)

충남 당진시 채운동 1125

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2023년 07월 20일
감정일 2023년 08월 03일
매각일 2024년 08월 28일
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 6.1㎡(1.8평)
건물 84.9㎡(25.7평)
청구액 239,593,077원
감정가 180,000,000원
최저가 126,000,000원
보증금 12,600,000원 (10%)
2023타경4177
2023타경4177
2023타경4177
2023타경4177
2023타경4177
2023타경4177
2023타경4177
2023타경4177
2023타경4177
2023타경4177
감정가
1억8000만원
낙찰가 19%
1억4600만1000원
배당종결 2024년 08월 28일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
접수일 2023년 07월 20일
감정일 2023년 08월 03일
매각일 2024년 08월 28일
용도 아파트
대상 토지전체,건물전체
토지 6.1㎡(1.8평)
건물 84.9㎡(25.7평)
청구액 239,593,077원
감정가 180,000,000원
최저가 126,000,000원
보증금 12,600,000원 (10%)
배당종결 2024년 08월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 황OO
채권자 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
점유자 이OO
교부권자 당OO
가압류권자 소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.10.10
납부 (2024.09.25)
2024.09.04
최고가매각허가결정
2024.08.28
1억4600만1000원 매각
1억2600만원 최저가
2024.06.12
1억8000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

공부와 같음
이정자는 소유자의 장모

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 출장시 이정자를 만나 조사한 바 본인은 소유자의 장모로 임대차관계 없이 점유하고 있다고 진술

경매마당에서 총 242회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재, "탑동 초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 국도변 근린생활시설, 단독주택, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층/지상21층 건내, 제15층 제1505호로서, (사용승인일 : 2010.03.30.)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 개별난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도32호선)<도로법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신당진이안
시공사 대우자동차판매(주) 총 주차 대수 499대 (세대당1.38대)
사용승인 2010년 03월 30일(16년차) 동/세대 5동/360세대
관리실 041-356-2060 최고층 21층
면적 109A㎡, 110B㎡, 112C㎡, 154㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-04
소유자 황종익 (소유자)
단독소유 -
2016-12-27
(을3)
근저당권설정 아주캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 159,600,000원
2016-12-28
(을4)
근저당권설정 아주캐피탈주식회사 소멸
- 69,600,000원
2023-02-28
(갑9)
가압류 충남신용보증재단 소멸
- 55,624,718원
2023-07-21
(갑10)
임의경매개시결정
(2023타경4177)
우리금융캐피탈주식회사(변경전:아주캐피탈주식회사) 소멸
경매기입 등기 239,593,077원
2023-08-14
(갑11)
압류 용인세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2023타경4177[1] 2024.04.22
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 서산지원
2023타경4177[1]
2024.04.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
이정자
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: -
확정: -
배당: -
-

현황 조사서

조사일시

2023년08월01일15시40분

부동산의 현황

공부와 같음
이정자는 소유자의 장모

점유 조사

[목록1]현장 출장시 이정자를 만나 조사한 바 본인은 소유자의 장모로 임대차관계 없이 점유하고 있다고 진술

1
소재지 충청남도당진시운곡로197-8,104동15층1505호(채운동,신당진이안아파트)
점유인 이정자(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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