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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경6166
충청남도 당진시 순성면 광천리 50-2 외 21 필지 토지 5049평

충남 당진시 순성면 광천리 50-2

주소복사
2023타경6166
2023타경6166
2023타경6166
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2023타경6166
감정가
11억9184만6000원
최저가 51%
5억8400만4000원
공고 2025년 02월 11일 입찰 D-70
용도
대상 토지전체
토지 16691㎡ (5049평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년12월15일
보증금 5841만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경6166
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2024년02월29일
청구액 1,005,701,611원
채권자 전OOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
근저당권자 김OO
근저당권자 서OO
근저당권자 윤OO
가압류권자 고OOOOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
지상권자 전OOOOOOO
배당요구권자 부OOOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2025.02.11
5억8400만4000원 진행
2024.11.26
8억3429만2000원 유찰
2024.10.22
11억9184만6000원 유찰

경매마당에서 총 40회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. 매각대상 아닌 비닐하우스 있음. -현황 아파트개발예정부지였던 곳으로 공사가 중단된 상태임. -목록 1~3,5,6,9~16,20~22 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 전용허가 및 그 밖의 사항은 별지 첨부한 2024.1.4.자 순성면의 사실조회를 참고.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16691㎡ (5049평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 50-2 보기
2 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 50-38 보기
3 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-4 보기
4 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-5 대지 보기
5 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-8 보기
6 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-9 보기
7 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-15 임야 보기
8 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-28 임야 보기
9 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-30 보기
10 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-31 보기
11 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-34 보기
12 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-35 보기
13 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-37 보기
14 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-39 보기
15 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-41 보기
16 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-42 보기
17 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-44 임야 보기
18 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-46 임야 보기
19 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 51-48 임야 보기
20 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 84-21 보기
21 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 84-36 보기
22 토지 충청남도 당진시 순성면 광천리 85-37 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 순성면 광천리 소재 "광천리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평지 및 완경사지의 부정형 등의 토지로서 조사시점 현재 아파트개발예정부지였던 곳으로서 공사가 중단된 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1), (10) : 본건 남서측 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 동측 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용중임.일련번호 (2)-(4), (18)-(20) : 본건 남서측 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.일련번호 (9) : 본건 동측 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용중임.일련번호 (11), (12), (21) : 본건 서측 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용중임.일련번호 (5)-(8), (13)-(17), (22) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1)-(4), (10), (20)-(21) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(한미아파트), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (6), (9), (11)-(16), (22) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(한미아파트), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 (7), (8), (17) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(한미아파트), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (18), (19) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(한미아파트), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 (16) 및 (17) 지상 일부에 제시외건물(비닐하우스)이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "전, 답, 대, 임야" 이나 현황 아파트개발예정부지였던 곳으로서 공사가 중단된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
206㎡ 116,600원 (2024-01)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-25
소유자 임은아 (소유자)
단독소유 -
2021-05-25
(을22)
근저당권설정 전주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 840,000,000원
2021-05-25
(을23)
지상권설정 전주농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-04-21
(을28)
근저당권설정 전주농업협동조합 소멸
- 336,000,000원
2022-04-28
(을29)
근저당권설정 김우형 소멸
- 150,000,000원
2022-11-10
(을30)
근저당권설정 윤건호 소멸
- 80,000,000원
2024-04-04
(을30-1)
압류 신용보증기금 소멸
- -
2023-10-13
(을31)
근저당권설정 서정기 소멸
- 250,000,000원
2023-10-25
(갑17)
압류 전주세무서장 소멸
- -
2023-11-27
(갑18)
임의경매개시결정
(2023타경6166)
전주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,005,701,611원
2023-12-06
(갑19)
가압류 고산농업협동조합 소멸
- 30,423,989원
2024-01-16
(갑20)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 토지는 공동주택 건축을 위한 부지 작업이 완료되어 상호간 경계 구분이 없는 상태임(정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함)
- 잡목, 잡풀이 자라는 나대지 및 나지(잡종지) 상태임
- 인근 주택의 주민(남성)에 의하면 공동주택 바닥 기초공사까지 진행된 후 공사가 장기간 중단된 상태라는 진술
- 13.,16.목록 토지상에는 바닥 기초공사 콘크리트 구조물이 남아 있으나 나머지는 철거 공사를 하여 그 잔해물이 남아있는 상태임
- 일부 경계상에 옹벽이 설치되어 있음
- 5.목록 토지는 현재 임야 상태임
- 13.목록 토지 일부는 임야 상태임
- 16.목록 토지상에 제시외 비닐하우스가 소재함
- 22.목록 토지 일부는 임야 상태임

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록5] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록6] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록7] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록8] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록9] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록10] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록11] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록12] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록13] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록14] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록15] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록16] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록17] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록18] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록19] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록20] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록21] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록22] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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