대전지방법원 서산지원
2023타경51388
충남 태안군 남면 신온리 692-125
경매마당에서 총 107회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-일괄매각 -목록(3) 현황 "농경지 등"으로 이용중임 -목록(3) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
5719㎡ (1730평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 692-125 | 임야 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 692-127 | 임야 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 태안군 남면 신온리 692-106 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 충청남도 태안군 남면 신온리 소재‘드르니항’북서측 원거리 내에 위치하며,주위는 농경지, 단독주택, 펜션, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 및 일부 성토 되어있음.기호(3) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "농경지 등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 북서측으로 로폭 약 2-3m 비포장도로가 소재함.기호(3) : 남서측으로 로폭 약 3m 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부 제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제 한표면구역(49.763M)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>기호(2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불 가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(49.763M)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "농경지 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 3563.00000 ㎡ | 32,600원 (2023-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-02-27 |
소유자 | 방승만 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-02-27 (을1) |
근저당권설정 | 중앙동새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 840,000,000원 | ||
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2023-02-21 (갑2) |
임의경매개시결정 (2023타경51388) |
중앙동새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 614,736,529원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
○ 본건은 태안군 남면 신온리 소재 신온2리 다목적회관 서쪽에 위치하고, 주위는 대부분 임야, 전답, 주택, 바다 등이 있는 전형적인 농어촌지대이고, 농로(현황도로)를 이용하여 차량 출입을 할 수 있으며, 용도지역은 계획관리지역에 속함
○ 목록 1
- 공부상 지목은 임야이고, 현재 대부분 소나무와 잡목 등이 자라고 있는 자연림 상태이고, 일부 북측 농로(현황도로)와 인접한 토지에서 물리적 경계 없이 [목록 2]와 일단의 토지를 형성하여 나무를 베어내고 토목공사를 하였고, 일부는 농로(현황도로)로 이용하고 있음
- 임야를 조사하였으나 소나무와 잡목 등이 무성하여 묘지나 인공적인 시설물을 발견하지 못하였으므로 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 공부상 지목은 임야이지만, 현재 인접 토지[목록 1]와 함께 물리적 경계 없이 나무를 베어내고 토목공사를 하였음
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 3
- 공부상 지목은 임야이지만, 논둑의 형태가 남아 있는 것으로 보아 [답]으로 이용하다가 현재는 경작하지 않고 잡초만 무성하게 자라고 있으며, 일부는 농로(현황도로)로 이용되고 있음
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매5계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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