1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 고북면 가구리 소재 "고북중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.기호 2 : 삼각형의 토지로서 전으로 이용 중입니다.기호 3 : 부정형의 토지로서, 임야 및 전, 현황 도로 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.기호 2 : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.기호 3 : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 본건의 일부는 현황 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 공히 계획관리지역,가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호 3 : 계획관리지역,가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 지상에 미등기건물 ㉠,㉡, 제시외건물 ㉢, 제시외수목, 관정 등이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호 3은 공부상 임야이나, 일부 현황 전, 일부 현황 도로로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2016년 7월 22일 사용승인된 경량철골구조 슁글지붕 단층 건으로서,외벽 : 사이딩 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 하이샷시 등 마감입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 기름보일러 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 기호 4에 미등기건물 ㉠,㉡이 부합되어 있습니다. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 2016년 9월 5일에 1층 단독주택 33.56㎡, 1층 단독주택(부속창고) 14.91㎡ 증축이 되어 있으나, 등기사항전부증명서상 등재되지 않았습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계 미상이나, 탐문시 소유자가 자가 이용 중인 것으로 조사되었습니다.

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