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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경56093[2]
충청남도 당진시 우강면 세류리 335 외 1 필지 토지 29.4평

충남 당진시 우강면 세류리 335

주소복사
2023타경56093[2]
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감정가
816만3850원
최저가 30%
571만5000원
공고 2025년 02월 11일 입찰 D-46
용도 묘지
대상 토지지분
토지 97.29㎡ (29.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년08월22일
보증금 58만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경56093
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년11월03일
청구액 20,000,000원
채권자 강OO
채무자겸소유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 이OO
공유자 강OO
공유자 김OO
공유자 강OO
공유자 권OO
공유자 백OO
공유자 김OO
점유자 김OO
유찰 1회, 지분매각, 농지취득자격증명
2025.02.11
571만5000원 진행
2024.11.26
816만3850원 유찰

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. 제시외 수목(소나무 등) 매각에서 제외. -현황 목록3. 전 및 일부 도로. 목록4. 전. -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. -우강면 사실조회 회신(2024.5.23.자)에 따르면, 목록4. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

97.29㎡ (29.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 우강면 세류리 335 묘지 보기
2 토지 충청남도 당진시 우강면 세류리 333-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 신평면 신송리 소재 "신송1리 마을회관" 인근에 산개하여 위치하는 부동산(토지)로서,주위는 순수 농촌지대로 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 덕평로 등의 포장도로가 위치하여 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사로서, 현황 "전, 분묘소재, 제시외건물 건부지" 상태임.기호(2): 부정형의 평지로서, 현황 "전 및 일부 주거용 등의 건부지" 상태임.기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 "전 및 일부 현황도로"상태임.기호(4): 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.기호(5): 부정형의 평지로서, 현황 "전" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북동측으로 노폭 약3미터 내외의 시멘트 포장도로(신송리 857-1번지 外, 소유자:국 外)에 접함.기호(2): 남서측으로 노폭 약3미터 내외의 시멘트 포장도로(신송리 857-1번지 外, 소유자:국 外)에 접함.기호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 위지상으로 노폭 약3-4미터 내외의 시멘트 포장 현황도로(세류리 308-19 外, 소유자:김** 外)가 지나감.기호(4): 북서측으로 노폭 약3-4미터 내외의 시멘트 포장 현황도로(세류리 308-19 外, 소유자:김** 外)에 접함.기호(5): 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(2-5): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠) 및 분묘 등이 소재함.기호(2): 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(주거용 등 ㉡-㉥) 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1): 본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전"상태이며, 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 일부에 현황 분묘 및 제시외건물(㉠)" 소재하는 상태임.기호(2): 본건의 공부상 지목은 "전"이나 본건 일부에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉡-㉥ 소재함.기호(3): 본건의 공부상 지목은 "묘지"이나 후첨 "전" 및 "도로" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본건 토지 중 기호(1,3) 지상에 제시외 수목㉦,㉧이 소재하여 개략적인 목측에 의거 수량 조사한 후 일괄 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라며 소유권 및 기타 권리관계는 재확인이 요망됨.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
묘지 43.3㎡ 27,300원 (2024-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-08-04
(갑12)
1번강원모지분강제 경매개시결정
(2023타경56093)
강인모 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
2023-11-16
(갑13)
1번강붕석지분강제 경매개시결정
(2023타경58846)
강인모 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록
- 대부분 전으로 이용중임
- 소유자 미상 제시외 비닐하우스 1동 소재함
- 경계 부근에 분묘 수기 소재하고 있는데 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2.목록
- 일부 도로, 일부 전, 일부 건부지로 이용중임
- 타인 소유 제시외 시멘트블럭조 슬레이트지붕 가축사, 시멘트블럭조 기와모양강판지붕 주택, 시멘트블럭조 기와지붕 창고가 소재함
3.목록
- 일부 도로, 대부분 잡풀 무성한 나지 상태임
- 인근에 거주하는 고00에 의하면 분묘는 모두 이장한 상태라고 진술
4.목록
- 전으로 이용중임
5.목록
- 전으로 이용중임
김경열에 의하면 임대차관계 없이 무상으로 점유하고 있다고 진술

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록2] 제시외 건물 소유자 김경열이 임대차 관계 없이 무상으로 점유


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록5] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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