충남 서산시 성연면 해성리 22-4
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각 - 제시외 건물(차양) 매각에서 제외 - 목록1 현황 일부 도로,전 - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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205㎡ (62평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 충청남도 서산시 성연면 해성리 22-4 | 임야 | |
2 | 토지 | 충청남도 서산시 성연면 해성리 22-6 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 해성리 소재 "서산제2일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 자연림 및 농경지, 주택, 공장 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로, 전"으로 이용 중임.기호(2) : 대체로 세장형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 일부를 관통하는 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.기호(2) : 북측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하여 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 현장 조사시 타인소유로 탐문 되는 바, 경매 진행시 재확인 바라며 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘자연림 및 일부 도로 등’으로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘임야’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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임야 | 344㎡ | 15,300원 (2023-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2023-08-21 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경56383) |
주식회사한빛자산관리대부 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
57,451,487원 | ||
2023-10-06 (갑5) |
가압류 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
- | 2,619,602원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
본건은 서산시 성연면 해성리에 소재하는 토지로, [성연면 행정복지센터]의 북동쪽에 위치하고, 서북서쪽에 [지곡면 행정복지센터]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [해성리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야가 대부분이고, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임. 서로 연접하여 위치하고 있으며, 현황은 공부상 지목과 같고, 소나무와 잡목 등이 자생하고 있는 자연림 상태임.
목록1.의 서측 일부에 아스팔트로 포장된 간선로인 [해성온적골길]이 남북방향으로 지나고 있고, 남서측변에 [해성온적골길 78]에 소재한 농가주택의 일부(대지의 일부와 차고지 등으로 사용하는 것으로 보이는 공간)가 본건의 경계를 침범한 것으로 보여짐.
[목록1] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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대전지방법원 서산지원
경매4계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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