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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경56383
충청남도 서산시 성연면 해성리 22-4 외 1 필지 토지 62평

충남 서산시 성연면 해성리 22-4

주소복사
2023타경56383
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2023타경56383
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2023타경56383
2023타경56383
감정가
701만2000원
최저가 66%
240만5000원
공고 2024년 11월 13일 입찰 D-32
용도 임야
대상 토지지분
토지 205㎡ (62평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년09월07일
보증금 25만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경56383
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년11월21일
청구액 57,451,487원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 한OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 서OO
공유자 안OO
공유자 오OO
공유자 우OO
공유자 우OO
공유자 윤OO
공유자 이OO
공유자 허O
공유자 허OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
유찰 3회, 지분매각
2024.11.13
240만5000원 진행
2024.10.02
343만6000원 유찰
2024.08.28
490만8000원 유찰
2024.06.12
701만2000원 유찰

경매마당에서 총 53회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 제시외 건물(차양) 매각에서 제외 - 목록1 현황 일부 도로,전 - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

205㎡ (62평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 서산시 성연면 해성리 22-4 임야 보기
2 토지 충청남도 서산시 성연면 해성리 22-6 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 해성리 소재 "서산제2일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 자연림 및 농경지, 주택, 공장 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로, 전"으로 이용 중임.기호(2) : 대체로 세장형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 일부를 관통하는 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.기호(2) : 북측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하여 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 현장 조사시 타인소유로 탐문 되는 바, 경매 진행시 재확인 바라며 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘자연림 및 일부 도로 등’으로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘임야’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 344㎡ 15,300원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 준보전산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-08-21
(갑4)
강제경매개시결정
(2023타경56383)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기
57,451,487원
2023-10-06
(갑5)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 2,619,602원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 서산시 성연면 해성리에 소재하는 토지로, [성연면 행정복지센터]의 북동쪽에 위치하고, 서북서쪽에 [지곡면 행정복지센터]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [해성리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야가 대부분이고, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임. 서로 연접하여 위치하고 있으며, 현황은 공부상 지목과 같고, 소나무와 잡목 등이 자생하고 있는 자연림 상태임.
목록1.의 서측 일부에 아스팔트로 포장된 간선로인 [해성온적골길]이 남북방향으로 지나고 있고, 남서측변에 [해성온적골길 78]에 소재한 농가주택의 일부(대지의 일부와 차고지 등으로 사용하는 것으로 보이는 공간)가 본건의 경계를 침범한 것으로 보여짐.

[목록1] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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