1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 해성리 소재 "서산제2일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 자연림 및 농경지, 주택, 공장 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로, 전"으로 이용 중임.기호(2) : 대체로 세장형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 일부를 관통하는 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.기호(2) : 북측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하여 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 현장 조사시 타인소유로 탐문 되는 바, 경매 진행시 재확인 바라며 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘자연림 및 일부 도로 등’으로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘임야’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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