경매마당 경매정보 '2023타경58464[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2023타경58464[1]

충청남도 당진시 송악읍 기지시리 256-3 외 1 필지

충남 당진시 송악읍 기지시리 256-3

 주소복사

감정가

8억7537만6860원

최저가 30% 

6억1276만4000원

공고 2025년 02월 26일 입찰 D-35

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 454㎡ (137.3평)

건물 453.4㎡ (137.2평)

경매구분 임의경매

사건접수 2023년 11월 01일

보증금 6128만원 (10%)

감정일 2023년 11월 30일

청구액 817,659,888원

배당요구종기일 2024년 02월 01일

유찰 1회

2025.02.26

6억1276만4000원 진행

2024.12.18

기일변경

2024.11.13

8억7537만6860원 유찰

2024.08.28

기일변경

경매마당에서 총 70회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 제시외 건물(ㄴ,ㄷ, 다용도실등, 창고) 포함 매각 - 목록3 3층은 주택으로 이용 중

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

매각목록

토지

454㎡ (137.3평)

건물

453.4㎡ (137.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 송악읍 기지시리 256-3	대지	보기
2	토지	충청남도 당진시 송악읍 기지시리 257	대지	보기
3	건물	충청남도 당진시 송악읍 기지시리 256-3	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 "송악읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 2필지 일단의 부정형의 평지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중임.기호 4 : 부정형의 평지로서 현황 "주거나지" 상태임.기호 5 : 부정형의 평지로서 현황 "주거나지" 상태임.기호 6 : 부정형의 평지로서 현황 "단독주택 건부지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 2, 4, 5 : 동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.기호 1, 6 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임기호 2, 4, 5 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽 : 벽돌치장 및 화강석붙임마감 등.내벽 : 파벽돌 및 타일붙임마감 등.창호 : 샷시창호마감 등 임.기호 7 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서,외벽 : 벽돌치장마감 등.내벽 : 벽지 및 타일붙임마감 등.창호 : 샷시창호마감 등 임. 2) 이용상태 기호 3 : 1층, 2층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점), 3층은 "제2종근린생활시설(기타사무소)이나 현황 1, 2층 은"사무실", 3층은 "주택"으로 이용중임.기호 7 : "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 3 : 기본적인 위생급배수설비, 난방설비(3층) 등이 되어있음.기호 7 : 기본적인 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가액 산출근거 및 결정의견 5. 그 밖의 사항" 참조 5) 공부와의 차이 기호 3 : 1층, 2층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점), 3층은 "제2종근린생활시설(기타사무소)이나 현황 1, 2층 은"사무실", 3층은 "주택"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-02	소유자	임가희 (소유자)
2015-03-02	단독소유	-
2015-03-02 (을13)	근저당권설정	당진축산업협동조합	소멸
2015-03-02 (을13)	말소기준 등기	332,000,000원	소멸
2017-03-06 (을15)	근저당권변경		소멸
2017-03-06 (을15)	-	942,000,000원	소멸
2017-10-31 (을17)	근저당권설정	임일규	소멸
2017-10-31 (을17)	-	600,000,000원	소멸
2019-11-20 (갑17)	압류	예산세무서장	소멸
2019-11-20 (갑17)	-	-	소멸
2023-02-24 (갑23)	압류	국민건강보험공단	소멸
2023-02-24 (갑23)	-	-	소멸
2023-11-03 (갑24)	임의경매개시결정 (2023타경58464)	당진축산업협동조합	소멸
2023-11-03 (갑24)	경매기입 등기	817,659,888원	소멸
2024-01-29 (갑25)	가압류	장귀근	소멸
2024-01-29 (갑25)	-	245,000,000원	소멸
2024-04-19 (갑26)	압류	당진시	소멸
2024-04-19 (갑26)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식회 사 대림디 앤씨 (사무실임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: 500,000	사업: 2017-03-03 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 주식회 사 중앙디 앤씨 (사무실임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2021-02-10 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 주식회 사 중앙디 앤씨위 즈 (사무실임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2021-02-02 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 주식회 사가송 디앤에 스 (사무실임차인) 점유부분: 미상	보증: 100,000,000 차임: -	사업: 2021-07-28 확정: - 배당: -	없음

임차인 참고사항

현황조사

1.,2.목록
- 건부지
3.목록
- 공부와 같음
- 제시외 샤시조 렉산지붕 차양이 소재함
- 1,2층은 현재 사무실로 사용중임
- 3층은 소유자의 부 임종린의 숙소로 사용중임
4.내지 6.목록
- 건부지
- 제시외 판넬조 판넬지붕 창고(보일러실)가 소재함
- 5.목록 일부 전으로 사용중임
7.목록
- 공부와 같음
- 주식회사 가송디앤에스의 대표자는 소유자, 주식회사 대림디앤씨의 대표자는 소유자의 아버지임
- 7.목록 임차인 박지원 보증금, 월세에 대하여 진술 거부

[목록1] - 상가건물임대차현황서에 의함 - 관리인 임종찬은 임대차관계에 대하여 진술 거부

[목록2] - 상가건물임대차현황서에 의함 - 관리인 임종찬은 임대차관계에 대하여 진술 거부

[목록3] - 상가건물임대차현황서에 의함 - 관리인 임종찬은 임대차관계에 대하여 진술 거부

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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