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로고 대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2023타경58464[2]
충청남도 당진시 송악읍 기지시1길 19 외 2 필지

충남 당진시 송악읍 기지시리 256-2

주소복사
2023타경58464[2]
2023타경58464[2]
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2023타경58464[2]
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감정가
7억5648만4370원
최저가 30%
5억2953만9000원
공고 2025년 02월 26일 입찰 D-33
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 727㎡ (219.9평)
건물 68.89㎡ (20.8평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 11월 01일
보증금 5296만원 (10%)
감정일 2023년 11월 30일
청구액 817,659,888원
배당요구종기일 2024년 02월 01일
채권자 당OOOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인 주OOOOOOOOO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 주OOO OOOOOOO
임차인 박OO
근저당권자 임OO
근저당권자 노OO
근저당권자 임OO
가압류권자 최OO
가압류권자 장OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 당OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
지상권자 당OOOOOOOO
배당요구권자 최OO
유찰 1회
2025.02.26
5억2953만9000원 진행
2024.12.18
기일변경
2024.11.13
7억5648만4370원 유찰
2024.08.28
기일변경

경매마당에서 총 78회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. - 제시외 건물(ㄱ, 보일러실등) 포함 매각

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

727㎡ (219.9평)

건물

68.89㎡ (20.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 259 대지 보기
2 토지 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 260 대지 보기
3 토지 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 256-2 대지 보기
4 건물 충청남도 당진시 송악읍 기지시1길 19 단독주택 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 "송악읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2 : 2필지 일단의 부정형의 평지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중임.기호 4 : 부정형의 평지로서 현황 "주거나지" 상태임.기호 5 : 부정형의 평지로서 현황 "주거나지" 상태임.기호 6 : 부정형의 평지로서 현황 "단독주택 건부지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 2, 4, 5 : 동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.기호 1, 6 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임기호 2, 4, 5 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽 : 벽돌치장 및 화강석붙임마감 등.내벽 : 파벽돌 및 타일붙임마감 등.창호 : 샷시창호마감 등 임.기호 7 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서,외벽 : 벽돌치장마감 등.내벽 : 벽지 및 타일붙임마감 등.창호 : 샷시창호마감 등 임. 2) 이용상태 기호 3 : 1층, 2층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점), 3층은 "제2종근린생활시설(기타사무소)이나 현황 1, 2층 은"사무실", 3층은 "주택"으로 이용중임.기호 7 : "단독주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 3 : 기본적인 위생급배수설비, 난방설비(3층) 등이 되어있음.기호 7 : 기본적인 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가액 산출근거 및 결정의견 5. 그 밖의 사항" 참조 5) 공부와의 차이 기호 3 : 1층, 2층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점), 3층은 "제2종근린생활시설(기타사무소)이나 현황 1, 2층 은"사무실", 3층은 "주택"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-06
(을2)
근저당권설정 당진축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 942,000,000원
2018-07-02
소유자 임가희 (소유자)
단독소유 -
2018-10-01
(을4)
근저당권설정 노종만 소멸
- 240,000,000원
2019-04-11
(갑8)
가압류 최장일 소멸
- 20,444,054원
2019-11-20
(갑9)
압류 예산세무서장 소멸
- -
2023-02-24
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-11-03
(갑15)
임의경매개시결정
(2023타경58464)
당진축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 817,659,888원
2024-01-29
(갑16)
가압류 장귀근 소멸
- 245,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
박지원
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2021-07-29
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

1.,2.목록
- 건부지
3.목록
- 공부와 같음
- 제시외 샤시조 렉산지붕 차양이 소재함
- 1,2층은 현재 사무실로 사용중임
- 3층은 소유자의 부 임종린의 숙소로 사용중임
4.내지 6.목록
- 건부지
- 제시외 판넬조 판넬지붕 창고(보일러실)가 소재함
- 5.목록 일부 전으로 사용중임
7.목록
- 공부와 같음
- 주식회사 가송디앤에스의 대표자는 소유자, 주식회사 대림디앤씨의 대표자는 소유자의 아버지임
- 7.목록 임차인 박지원 보증금, 월세에 대하여 진술 거부

[목록1] - 상가건물임대차현황서에 의함 - 관리인 임종찬은 임대차관계에 대하여 진술 거부


[목록2] - 상가건물임대차현황서에 의함 - 관리인 임종찬은 임대차관계에 대하여 진술 거부


[목록3] - 상가건물임대차현황서에 의함 - 관리인 임종찬은 임대차관계에 대하여 진술 거부


전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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