경매마당 경매정보 '2023타경58846'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 2023타경58846[1]

충청남도 당진시 신평면 신송리 604-3 외 1 필지 토지 123.3평

충남 당진시 신평면 신송리 604-3

 주소복사

감정가

3240만5050원

최저가 67% 

1056만4000원

공고 2025년 02월 11일 입찰 D-46

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 407.72㎡ (123.3평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 법정지상권, 농지취득자격증명, 지분매각

2025.02.11

1056만4000원 진행

2024.11.26

1509만1000원 유찰

2024.10.22

2155만9000원 유찰

2024.09.10

3079만7950원 유찰

경매마당에서 총 60회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

-일괄매각. 목록3. 타인소유 제시외 건물 매각에서 제외. 최저매각가격은 목록3. 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. -현황 목록3. 일부 건부지 및 도로. -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.

부동산

등기

임차인

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부동산

매각목록

토지 지분

407.72㎡ (123.3평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 신평면 신송리 604-3	전	보기
2	토지	충청남도 당진시 신평면 신송리 603-2	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 신송리 소재 "신송1리마을회관" 북서측 및 서측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-4): 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.기호(2): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "휴경지"상태이며, 일부 "도로"로 이용중임.기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "전", 일부 "주거용 등 건부지 및 도로"로 이용중임.기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거나지"상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 및 현황 "맹지"임.기호(2): 지적도상 "맹지"이나, 현황 본건 남서측으로 본건을 포함한 폭 3M내외의 포장도로를 이용 중임.기호(3): 현황 본건 남서측 및 남동측으로 본건을 포함한 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임.기호(4): 현황 본건 북서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외수목(ㄱ) 및 타인(김경열)소유로 조사된 제시외건물(ㄴ-ㅅ), 제시외관정(ㅇ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2): 공부상 지목 "묘지"이나, 현황 "휴경지"상태이며, 일부 "도로"임.기호(3): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전", 일부 "주거용 등 건부지 및 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 제시외건물(ㄴ)에는 타인(제시외건물 소유자 "김경열")소유자가 거주하고 있는 것으로 조사되었음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	97.9㎡	38,800원 (2024-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-11-16 (갑15)	강제경매개시결정 (2023타경58846)	강인모	소멸
2023-11-16 (갑15)	말소기준 경매기입 등기	20,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록3. 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김경열 (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	-

임차인 참고사항

현황조사

1.목록
- 전으로 사용중임
2.목록
- 분묘는 없는 나지 상태임
- 일부 아스콘 포장 도로로 사용중임
3.목록
- 전으로 사용중임
- 일부 아스콘 포장 도로, 건부지로 사용중임
- 타인 소유 제시외 1.시멘트블럭조 기와모양 강판지붕 주택, 2.시멘트블럭조 기와지붕 창고, 3.시멘트블럭조 슬레이트지붕 가축사가 소재함
4.목록
- 전으로 사용중임
김경열에 의하면 임대차관계 없이 무상으로 점유하고 있다고 진술

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

[목록3] 제시외 건물 소유자 김경열이 임대차관계 없이 무상으로 점유

[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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