경매마당 경매정보 '2023타경58846[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매5계] 2023타경58846[3]

충청남도 당진시 우강면 세류리 333-1

충남 당진시 우강면 세류리 333-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 248㎡(75평)

건물 -

감정가 4,037,880원

최저가 1,385,000원

보증금 140,000원 (10%)

청구액 20,000,000원

접수일 2023년 11월 10일

개시결정 2023년 11월 16일

감정일 2023년 12월 04일

매각일 2025년 02월 11일

감정가

403만7880원

낙찰가 53% 

189만9999원

매각 2025년 02월 11일

유찰 3회지분매각농지취득자격증명

유찰 3회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 248㎡(75평)

건물 -

감정가 4,037,880원

최저가 1,385,000원

보증금 140,000원 (10%)

청구액 20,000,000원

접수일 2023년 11월 10일

개시결정 2023년 11월 16일

감정일 2023년 12월 04일

매각일 2025년 02월 11일

매각 2025년 02월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

강OO

공유자

강OO

기일 내역

2025.04.04(17:00)

매각

2025.03.04(14:00)

최고가매각허가결정

2025.02.18(14:00)

기일변경

물건 비고(공고문)

-현황 전 -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.

물건 비고(매각 명세서)

-현황 전
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.

현황 조사(현황 조사서)

1.목록 - 전으로 사용중임 2.목록 - 분묘는 없는 나지 상태임 - 일부 아스콘 포장 도로로 사용중임 3.목록 - 전으로 사용중임 - 일부 아스콘 포장 도로, 건부지로 사용중임 - 타인 소유 제시외 1.시멘트블럭조 기와모양 강판지붕 주택, 2.시멘트블럭조 기와지붕 창고, 3.시멘트블럭조 슬레이트지붕 가축사가 소재함 4.목록 - 전으로 사용중임 김경열에 의하면 임대차관계 없이 무상으로 점유하고 있다고 진술

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 신평면 신송리 604-3	매각 2025.03.18	바로가기
2	충청남도 당진시 우강면 세류리 335	최고가매각허가결정 2025.05.27	바로가기
3 본건	충청남도 당진시 우강면 세류리 333-1	매각 2025.02.11	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 신송리 소재 "신송1리마을회관" 북서측 및 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-4): 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "휴경지"상태이며, 일부 "도로"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "전", 일부 "주거용 등 건부지 및 도로"로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거나지"상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 및 현황 "맹지"임. 기호(2): 지적도상 "맹지"이나, 현황 본건 남서측으로 본건을 포함한 폭 3M내외의 포장도로를 이용 중임. 기호(3): 현황 본건 남서측 및 남동측으로 본건을 포함한 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임. 기호(4): 현황 본건 북서측으로 폭 3M내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외수목(ㄱ) 및 타인(김경열)소유로 조사된 제 시외건물(ㄴ-ㅅ), 제시외관정(ㅇ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2): 공부상 지목 "묘지"이나, 현황 "휴경지"상태이며, 일부 "도로"임. 기호(3): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전", 일부 "주거용 등 건부지 및 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 제시외건물(ㄴ)에는 타인(제시외건물 소유자 "김경열")소유자가 거주하고 있는 것으로 조사되었음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-11-16 (갑14)	강제경매개시결정 (2023타경58846)	강인모	소멸
2023-11-16 (갑14)	말소기준 경매기입 등기	20,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2023타경58846[3]	2024.08.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2023타경58846[3]	2024.08.21

물건 비고(매각 명세서)

-현황 전
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년11월29일12시00분

부동산의 현황

1.목록 - 전으로 사용중임 2.목록 - 분묘는 없는 나지 상태임 - 일부 아스콘 포장 도로로 사용중임 3.목록 - 전으로 사용중임 - 일부 아스콘 포장 도로, 건부지로 사용중임 - 타인 소유 제시외 1.시멘트블럭조 기와모양 강판지붕 주택, 2.시멘트블럭조 기와지붕 창고, 3.시멘트블럭조 슬레이트지붕 가축사가 소재함 4.목록 - 전으로 사용중임 김경열에 의하면 임대차관계 없이 무상으로 점유하고 있다고 진술

점유 조사

[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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