대전지방법원 서산지원 [경매4계]
2023타경58853
충남 서산시 석림동 527-24
경매마당에서 총 264회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 일괄매각
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
754.6㎡ (228.3평)
건물
1911.6㎡ (578.3평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 석림동 527-24 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 서산시 중앙로 129 | 근린생활시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "충청남도 서산의료원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 점포, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지 등"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층건으로서, (사용승인일 : 2018.08.10.)외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내장타일 마감 등,창호 : 페어글라스 창 및 샷시 창호 등입니다. 2) 이용상태 - 1층 : 기준시점 현재 주차장 및 계단실 등으로 이용 중입니다.- 2, 7층 : 기준시점 현재 근린생활시설 및 사무실 등으로 이용 중입니다.- 3, 4, 5, 6층 : 기준시점 현재 근린생활시설(현황 공실) 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 화재경보설비, 옥내 소화전설비, E/V설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 관련 공부상 기재된 지상 2층이 현황 지상 1층으로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-08-23 |
소유자 | 주식회사에스빌딩 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-08-23 (을1) |
근저당권설정 | 대전대덕새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,235,000,000원 | ||
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2024-04-08 (을1-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2018-08-23 (을2) |
근저당권설정 | 대전대덕새마을금고 | 소멸 |
| - | 960,000,000원 | ||
|
2024-04-08 (을2-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2018-08-29 (을3) |
근저당권설정 | 대전대덕새마을금고 | 소멸 |
| - | 360,000,000원 | ||
|
2024-04-08 (을3-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-10-05 (갑2) |
압류 | 서산시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-15 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경58853) |
대전대덕새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,948,309,795원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김상열 (점포임차인) 점유부분: 203호 (73m2) |
보증: 10,000,000 차임: 770,000 |
사업:
2021-04-08 확정: - 배당: - |
없음 |
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[현황조사] 주식회 사 케이타 운(김상 열) (점포임차인) 점유부분: 204호(7 6m2) |
보증: 10,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2022-07-19 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 지에프 건설 주식회 사(이명 희) (미상임차인) 점유부분: 6층 84.58m2 |
보증: 5,000,000 차임: 330,000 |
전입:
2019-09-04 확정: - 배당: - |
없음 |
본건은 서산시 석림동에 소재하는 토지 및 7층 근린생활시설로, 서산시 중심지로부터 남동방향에 소재하는데 [수석동 행정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 동북동쪽에 [서산중앙고등학교]가 소재하며, 남동쪽 인근에 [충청남도 서산의료원]이 소재함. 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설, 공동주택, 학교, 공영주차장 등이 혼재하며, 도시지역으로 준주거지역에 속함.
남동쪽 바로 인근과 남서측변으로 29번 국도 [서해로]와 [중앙로]가 지나고 있어 본건까지의 차량접근이 원활하며, 주변의 시내버스 정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황 및 제반 주위환경은 보통시 된다고 보임.
목록2.의 층수 표시와 관련하여, 1층 현관문 내부에 부착된 소방간선계통도는 공부와 같으나, 1층 현관문 내부에 부착된 우편함과 승강기의 내부 버튼은 (지하1층~6층)으로 표시되어 있어 혼용하여 사용되는 것으로 보여짐,
1층은 주차장, 펌프실, 계단실 및 승강기 공간으로 이용 중이며, 2층 남동측에는 ‘형제상사’라는 상호의 점포가 소재하며, 2층 북서측에는 각종 자재가 적치되어 점포가 소재함. 3층과 4층과 5층은 각 공실상태이며, 7층은 옥탑, 폐문상태로 용도를 알 수 없는 공간, 정원 및 휴식공간이 각 소재함.
덧붙인 상가건물임대차 현황서에 의거함.
[목록1] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2] 현지에 방문하였으나 3층과 4층과 5층은 각 공실상태이고 아무도 만나지 못하였으며(폐문부재, 안내문 투입), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 임차인들이 있어 이를 임차인으로 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매4계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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