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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경59689
충청남도 서산시 양대동 488 토지 667평

충남 서산시 양대동 488

주소복사
2023타경59689
2023타경59689
2023타경59689
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2023타경59689
2023타경59689
2023타경59689
감정가
1억3009만5000원
최저가 51%
6374만7000원
공고 2025년 02월 11일 입찰 D-47
용도 답
대상 토지전체
토지 2205㎡ (667평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년12월29일
보증금 638만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경59689
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2024년03월14일
청구액 76,245,249원
채권자 최OO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 2회, 맹지, 농지취득자격증명
2025.02.11
6374만7000원 진행
2024.11.26
9106만7000원 유찰
2024.10.22
1억3009만5000원 유찰

경매마당에서 총 39회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-현황 일부 도로. 지적도상 맹지이나 북측 비포장농로 이용중. -2024.1.19.자 서산시 석남동 사실조회 회신에 따르면 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2205㎡ (667평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 서산시 양대동 488 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 양대동 소재 "양대2통회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단 독주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보 통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서, 현황 대부분 "답", 일부 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공부상 "맹지"이나, 현황 북측으로 폭 3M내외의 비포장농로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도 57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미 터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 2205㎡ 34,700원 (2024-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 가축사육제한구역 제한보호구역(전술항공:5km)

[저촉]

비행안전제6구역(전술)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-18
 소유자 이미선 (소유자)
단독소유 -
2022-08-29
(을8) 		근저당권설정 최동규 소멸
말소기준 등기 97,500,000원
2023-03-31
(갑4) 		가압류 주식회사진주저축은행 소멸
- 9,120,070원
2023-12-18
(갑5) 		임의경매개시결정
(2023타경59689) 		최동규 소멸
경매기입 등기 76,245,249원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 서산시 양대동에 소재하는 토지로, [서령초등학교]의 동쪽에 위치하고, 동남동쪽에 ‘서산파크골프장’이 소재하며, 서쪽에 [양대2통회관]이 소재함, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하며, 도시지역으로 자연녹지지역에 해당함.
북측으로 [양대5길]에 접하고 있어 농기계 및 차량 등의 출입이 가능하여 접근성은 다소 용이하다고 보임.
논둑으로써 3개의 구획으로 구분되어진 ‘답’의 각 일부로, 공부상 지목과 같음.

[목록1] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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