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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경60016
충청남도 서산시 운산면 해운로 1137-7 건물 21.6평

충남 서산시 운산면 갈산리 419-39

주소복사
2023타경60016
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2023타경60016
2023타경60016
감정가
1억3678만3500원
최저가 30%
9574만8000원
공고 2025년 02월 11일 입찰 D-46
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 362㎡ (109.5평)
건물 71.35㎡ (21.6평)
감정 2024년01월06일
보증금 958만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경60016
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2024년03월22일
청구액 37,548,767원
채권자 최OO
채권자 내OOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 내OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 알OOOOOOOOOOOOO OOOO
유찰 1회, 법정지상권
2025.02.11
9574만8000원 진행
2024.11.26
1억3678만3500원 유찰

경매마당에서 총 80회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. 제시외 건물(창고 등)매각에 포함, 제시외 건물(목조 창고)매각에서 제외. 매각대상 아닌 비닐하우스 있음. -현황 목록1 주거용 건부지.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

362㎡ (109.5평)

건물

71.35㎡ (21.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 서산시 운산면 갈산리 419-39 대지 보기
2 건물 충청남도 서산시 운산면 해운로 1137-7 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 운산면 갈산리 소재 "대철중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 사다리형의 평지로서 현황 "주거용 건부지" 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 노폭 3미터 내외의 비포장도로(지번: 갈산리 799번지 外, 지목:도로 外, 소유자 국 外)를 이용 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 위지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2014.12.23)외 벽: 치장 벽돌 쌓기 등 마감.내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감.창 호: 샷기 창호임.바 닥: 장판 깔기 등 마감. 2) 이용상태 기호(2): 현황 "단독주택"으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1): 위지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-04-14
(을3)
근저당권설정 내포신용협동조합 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2023-08-23
(갑3)
가압류 최은석 소멸
- 35,000,000원
2023-12-22
(갑4)
강제경매개시결정(3 번가압류의 본압류로의 이행)
(2023타경60016)
최은석 소멸
- 37,548,767원
2024-01-08
(갑5)
임의경매개시결정
(2023타경6388)
내포신용협동조합 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

단층주택 및 그 부지이며, 주택과 접하여 제시외 판넬조 작은 창고와 반대편으로 샌드위치 간이 토끼 사육시설이 있고, 주택 앞으로 비닐하우스 1동이 있으며 그 옆은 텃밭으로 사용 중임.

[목록2] 현장 방문시에 채무자 겸 소유자의 가족들이 거주하고 있었고, 다른 임차인은 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자의 가족들이 등재되어 있음

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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