경매마당 경매정보 '2023타경60016'의 시세, 권리분석, 상세정보

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현황조사

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

최OO

기일 내역

2025.03.26(17:00)

매각

2025.02.18(14:00)

최고가매각허가결정

2025.02.11(10:00)

9974만8000원 매각

9574만8000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(창고 등)매각에 포함, 제시외 건물(목조 창고)매각에서 제외. 매각대상 아닌 비닐하우스 있음. -현황 목록1 주거용 건부지.

지상권(매각 명세서)

지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(창고 등)매각에 포함, 제시외 건물(목조 창고)매각에서 제외. 매각대상 아닌 비닐하우스 있음.
-현황 목록1 주거용 건부지.

현황 조사(현황 조사서)

단층주택 및 그 부지이며, 주택과 접하여 제시외 판넬조 작은 창고와 반대편으로 샌드위치 간이 토끼 사육시설이 있고, 주택 앞으로 비닐하우스 1동이 있으며 그 옆은 텃밭으로 사용 중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장 방문시에 채무자 겸 소유자의 가족들이 거주하고 있었고, 다른 임차인은 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자의 가족들이 등재되어 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 운산면 갈산리 소재 "대철중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 사다리형의 평지로서 현황 "주거용 건부지" 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 노폭 3미터 내외의 비포장도로(지번: 갈산리 799번지 外, 지목:도로 外, 소유자 국 外)를 이용 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 위지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2): 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2014.12.23) 외 벽: 치장 벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창 호: 샷기 창호임. 바 닥: 장판 깔기 등 마감. 2) 이용상태 기호(2): 현황 "단독주택"으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1): 위지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 74,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-04-14 (을3)	근저당권설정	내OOOOOOO	소멸
2023-04-14 (을3)	말소기준 등기	39,000,000원	소멸
2023-08-23 (갑3)	가압류	최OO	소멸
2023-08-23 (갑3)	-	35,000,000원	소멸
2023-12-22 (갑4)	강제경매개시결정 (2023타경60016)	최OO	소멸
2023-12-22 (갑4)	경매기입 등기	37,548,767원	소멸
2024-01-08 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경6388)	내OOOOOOO	소멸
2024-01-08 (갑5)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2023타경60016[1]	2024.10.15

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2023타경60016[1]	2024.10.15

지상권(매각 명세서)

지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(창고 등)매각에 포함, 제시외 건물(목조 창고)매각에서 제외. 매각대상 아닌 비닐하우스 있음.
-현황 목록1 주거용 건부지.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년01월08일13시41분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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매각공고

물건 비고(공고문)

지상권(매각 명세서)

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