경매마당 경매정보 '2024타경1823[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2024타경1823[4]

충청남도 당진시 석문면 교로리 557-17 외 6 필지

충남 당진시 석문면 교로리 557-17

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 -

건물 -

감정가 89,985,021원

최저가 89,985,021원

보증금 9,000,000원 (10%)

청구액 926,819,240원

접수일 2024년 04월 29일

개시결정 2024년 05월 08일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 07월 16일

감정가

8998만5021원

최저가

8998만5021원

공고 2025년 07월 16일 입찰 D-41일

신건농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 -

건물 -

감정가 89,985,021원

최저가 89,985,021원

보증금 9,000,000원 (10%)

청구액 926,819,240원

접수일 2024년 04월 29일

개시결정 2024년 05월 08일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 07월 16일

공고 2025년 07월 16일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자

인OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2025.07.16(10:00)

8998만5021원 진행

물건 비고(공고문)

-일괄매각 - 목록52 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) . 제시외 건물 포함 매각 - 현황 목록8 주거나지, 목록49~54 도로

현황 조사(현황 조사서)

목록 1 내지 26, 30 내지 36은 교로리에 소재하는 택지개발로 조성중인 주택단지들과 그 진입로 등으로 이용 중이나 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. 도로변이나 경계부분에 가로수 형태의 많은 벚나무들과 단풍나무들이 식재되어 있음. [목록 1, 16, 19, 20] 서로 연접해 있고, 목록 1은 지목이 전이고, 목록 16, 19, 20은 지목이 각 임야이나 경계구분 없이 일단의 전으로 이용 중임. 목록 16 지상에 작은 비닐하우스 1동이 소재함. [목록 2, 15] 서로 연접해 있고, 목록 2는 지목이 전이고, 목록 15는 지목이 임야이나, 경계구분 없이 대부분 일단의 전으로 이용 중이며 소나무 4그루와 단풍나무 등이 식재되어 있음. 목록 2의 일부와 서쪽 경계부분은 석축이 설치되어 있음. [목록 3] 목록 17과 서로 연접해 있고, 지목이 전이나 택지로 개발 중으로 소나무 등이 식재되어 있고, 도로변에 석축이 설치되어 있음. [목록 4] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로, 소나무들과 잡목들이 자라고 있고, 서쪽부분에 석축이 설치되어 있고, 벚나무들도 식재되어 있음. [목록 5] 지목은 임야이나 대부분 도로이거나 공터이고, 경계부분에 벚나무, 단풍나무 등과 자재들이 쌓여 있고, 관정 1기(목록 27번에 거주하는 임차인 전재천을 탐문하니 관정이 맞지만 현재는 사용하지 않는다고 진술하므로 작동여부 등은 별도의 확인을 요함)가 소재함. [목록 6, 27] 목록 6은 지목은 임야이나 목록 27의 부지로 이용 중이고, 서쪽으로 소나무, 단풍나무 등이 식재되어 있음. 목록 27은 단독주택으로 주택후면에 조립식판넬 창고가 소재함. [목록 7] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 경계부분에 일부 석축이 설치되어 있고, 소나무 3그루 정도와 단풍나무 등과 잡초 등이 자라고 있음. [목록 8] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 벚나무, 소나무 등이 식재되어 있음. 목록 29에 거주하는 임차인이 자신의 소유라로 주장하는 계사 1동, 동물사육시설 등이 소재함. [목록 9, 28] 목록 9는 지목이 임야이나 목록 28의 부지로 이용 중이고, 벚나무, 단풍나무 등이 식재되어 있음. 임차인의 소유라고 주장하는 정자형태의 구조물 1동, 철재 창고 1동, 탁자 등이 소재하고, 대추나무, 감나무 등도 식재되어 있음. 목록 28은 단독주택으로 주택 후면에 조립식판넬 창고가 소재함. 임차인의 진술에 의하면 주택내부에 누수가 있다고 진술함. [목록 10] 지목은 임야이나 대부분 전으로 이용 중임. 전부분에 목록 28에 거주하는 임차인의 소유라고 주장하는 철재 하우스 1동, 유실수 들이 식재되어 있음. 동쪽 임야 경계부분에 봉분으로 보이는 분묘 1기가 소재함. [목록 11] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 현황은 대부분은 전으로 사용 중이며 도로변으로 석축이 설치되어 있고, 석축 위부분에 벚나무, 소나무 등이 식재되어 있음. 전부분의 주변으로 작은 유실수 등도 식재되어 있음. [목록 12] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 소나무 등이 식재되어 있음. [목록 13] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 소나무, 벚나무, 단풍나무 등이 식재되어 있고, 플라스틱 견사 등이 소재함. 다수의 자재들과 일부 폐기물 등도 쌓여 있음. [목록 14] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 벚나무, 다수의 소나무, 단풍나무 등이 식재되어 있음. [목록 17] 목록 3과 서로 연접해 있고, 지목이 임야이나 택지로 개발 중으로 소나무, 벚나무 등이 식재되어 있고, 도로변에 석축이 설치되어 있음. [목록 18] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 대부분 전으로 이용 중이고, 도로주변으로 축대와 축대위로 벚나무가 식재되어 있고, 동쪽부분에 단풍나무 등이 식재되어 있음. [목록 21] 지목은 임야이나 대부분 전으로 이용 중이며, 목록 28 주택 후면에 위치하며 단풍나무 등이 식재되어 있고, 골프연습시설이 소재함. [목록 22, 29] 목록 22는 지목은 임야이나 목록 29의 부지로 이용 중이며 정원수들과 단풍나무, 벚나무 등이 식재되어 있음. 임차인 소유라고 주장하는 철판구조 창고 1동, 견사 1동, 철재 계사 1동이 각 소재함. 목록 29는 단층주택으로 주택 후면에 조립식판넬 창고가 소재함. 임차인의 진술에 의하면 건물이 오래되어 주택내부에 누수가 있다고 진술함. 임차인이 설치하였다고 주장하는 주택 앞부분에 제시외 철판구조 목재땔감 보관창고가 소재함. [목록 23] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 현황은 전으로 이용 중이며, 벚나무, 단풍나무 등이 식재되어 있음. [목록 24] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 일부는 전으로 이용 중이며, 다수의 소나무, 단풍나무 등이 식재되어 있으며, 내부에 다수의 목재 등이 쌓여 있음. 남쪽 경계부분에 주변토지에 소재하는 제시외 컨테이너가 일부 침범한 것으로 보이나 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 25] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 일부는 나지상태이고, 소나무, 단풍나무, 벚나무 등이 식재되어 있음. 남쪽 경계부분에 주변토지에 소재하는 제시외 컨테이너 건물 등이 일부 침범한 것으로 보이나 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 26] 지목은 임야이나 대부분 전으로 사용 중이며 작은 비닐하우스 1동이 소재함. 소나무, 단풍나무 등 다수의 수목이 식재되어 있음. 남동쪽 주변토지에 소재하는 제시외 건물과 경계가 불분명하므로 별도의 확인을 요함. [목록 30] 지목은 전이나 목록 1, 16과 연접해 있는 대호만로 도로로 이용 중임. [목록 31] 지목은 대이나 대부분 진입도로인 대호만로로 이용 중임. [목록 32] 지목은 임야이나 택지로 개발중으로 일부는 도로로. 대부분은 전으로 이용 중임. 일부 축대가 설치되어 있고, 벚나무도 식재되어 있음. [목록 33] 지목은 임야이나 목록 32, 16, 1과 연접해 있는 대호만로로 이용 중임. [목록 34] 지목은 임야이나 목록 7 내지 10, 12, 13, 14, 22와 연접해 있는 진입도로인 대호만로로 이용 중임. [목록 35] 지목은 임야이나 목록 31과 연결된 진입도로인 대호만로로 이용 중임. [목록 36] 지목인 임야이나 목록 35, 30, 31, 34와 연결된 내부도로인 대호만로로 이용 중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-7	변경 2025.07.16	바로가기
2	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-15 1호	공고 2025.07.16	바로가기
3	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-16	공고 2025.07.16	바로가기
4 본건	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-17	공고 2025.07.16	-
5	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-18	공고 2025.07.16	바로가기
6	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-26	공고 2025.07.16	바로가기
7	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-23	공고 2025.07.16	바로가기
8	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-22	공고 2025.07.16	바로가기
9	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-19	공고 2025.07.16	바로가기
10	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-20	공고 2025.07.16	바로가기
11	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-21	공고 2025.07.16	바로가기
12	충청남도 당진시 석문면 교로리 556-7	공고 2025.07.16	바로가기
13	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-65	공고 2025.07.16	바로가기
14	충청남도 당진시 석문면 교로리 556-6	공고 2025.07.16	바로가기
15	충청남도 당진시 석문면 교로리 556-9	공고 2025.07.16	바로가기
16	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-54	공고 2025.07.16	바로가기
17	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-14	공고 2025.07.16	바로가기
18	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-55	공고 2025.07.16	바로가기
19	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-56	공고 2025.07.16	바로가기
20	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-57	공고 2025.07.16	바로가기
21	충청남도 당진시 석문면 교로리 557-58	공고 2025.07.16	바로가기

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감정평가

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 양대영 점유부분: 전부	보증: 30,000,000 차임: 미상	전입: 2012.12.28 확정: 2012.12.28	-
[현황조사] 김미선 점유부분: 전부	보증: 40,000,000 차임: 미상	전입: 2020.04.20 확정: 미상	-
[현황조사] 전재천 점유부분: 전부	보증: 40,000,000 차임: 미상	전입: 2016.08.02 확정: 2016.08.02	-

현황 조사서

조사일시

2024년05월14일13시10분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2024년05월14일13시10분

부동산의 현황

목록 1 내지 26, 30 내지 36은 교로리에 소재하는 택지개발로 조성중인 주택단지들과 그 진입로 등으로 이용 중이나 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. 도로변이나 경계부분에 가로수 형태의 많은 벚나무들과 단풍나무들이 식재되어 있음.
[목록 1, 16, 19, 20] 서로 연접해 있고, 목록 1은 지목이 전이고, 목록 16, 19, 20은 지목이 각 임야이나 경계구분 없이 일단의 전으로 이용 중임.
목록 16 지상에 작은 비닐하우스 1동이 소재함.
[목록 2, 15] 서로 연접해 있고, 목록 2는 지목이 전이고, 목록 15는 지목이 임야이나, 경계구분 없이 대부분 일단의 전으로 이용 중이며 소나무 4그루와 단풍나무 등이 식재되어 있음. 목록 2의 일부와 서쪽 경계부분은 석축이 설치되어 있음.
[목록 3] 목록 17과 서로 연접해 있고, 지목이 전이나 택지로 개발 중으로 소나무 등이 식재되어 있고, 도로변에 석축이 설치되어 있음.
[목록 4] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로, 소나무들과 잡목들이 자라고 있고, 서쪽부분에 석축이 설치되어 있고, 벚나무들도 식재되어 있음.
[목록 5] 지목은 임야이나 대부분 도로이거나 공터이고, 경계부분에 벚나무, 단풍나무 등과 자재들이 쌓여 있고, 관정 1기(목록 27번에 거주하는 임차인 전재천을 탐문하니 관정이 맞지만 현재는 사용하지 않는다고 진술하므로 작동여부 등은 별도의 확인을 요함)가 소재함.
[목록 6, 27] 목록 6은 지목은 임야이나 목록 27의 부지로 이용 중이고, 서쪽으로 소나무, 단풍나무 등이 식재되어 있음.
목록 27은 단독주택으로 주택후면에 조립식판넬 창고가 소재함.
[목록 7] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 경계부분에 일부 석축이 설치되어 있고, 소나무 3그루 정도와 단풍나무 등과 잡초 등이 자라고 있음.
[목록 8] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 벚나무, 소나무 등이 식재되어 있음.
목록 29에 거주하는 임차인이 자신의 소유라로 주장하는 계사 1동, 동물사육시설 등이 소재함.
[목록 9, 28] 목록 9는 지목이 임야이나 목록 28의 부지로 이용 중이고, 벚나무, 단풍나무 등이 식재되어 있음.
임차인의 소유라고 주장하는 정자형태의 구조물 1동, 철재 창고 1동, 탁자 등이 소재하고, 대추나무, 감나무 등도 식재되어 있음.
목록 28은 단독주택으로 주택 후면에 조립식판넬 창고가 소재함.
임차인의 진술에 의하면 주택내부에 누수가 있다고 진술함.
[목록 10] 지목은 임야이나 대부분 전으로 이용 중임.
전부분에 목록 28에 거주하는 임차인의 소유라고 주장하는 철재 하우스 1동, 유실수 들이 식재되어 있음.
동쪽 임야 경계부분에 봉분으로 보이는 분묘 1기가 소재함.
[목록 11] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 현황은 대부분은 전으로 사용 중이며 도로변으로 석축이 설치되어 있고, 석축 위부분에 벚나무, 소나무 등이 식재되어 있음. 전부분의 주변으로 작은 유실수 등도 식재되어 있음.
[목록 12] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 소나무 등이 식재되어 있음.
[목록 13] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 소나무, 벚나무, 단풍나무 등이 식재되어 있고, 플라스틱 견사 등이 소재함. 다수의 자재들과 일부 폐기물 등도 쌓여 있음.
[목록 14] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 벚나무, 다수의 소나무, 단풍나무 등이 식재되어 있음.
[목록 17] 목록 3과 서로 연접해 있고, 지목이 임야이나 택지로 개발 중으로 소나무, 벚나무 등이 식재되어 있고, 도로변에 석축이 설치되어 있음.
[목록 18] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 대부분 전으로 이용 중이고, 도로주변으로 축대와 축대위로 벚나무가 식재되어 있고, 동쪽부분에 단풍나무 등이 식재되어 있음.
[목록 21] 지목은 임야이나 대부분 전으로 이용 중이며, 목록 28 주택 후면에 위치하며 단풍나무 등이 식재되어 있고, 골프연습시설이 소재함.
[목록 22, 29] 목록 22는 지목은 임야이나 목록 29의 부지로 이용 중이며 정원수들과 단풍나무, 벚나무 등이 식재되어 있음.
임차인 소유라고 주장하는 철판구조 창고 1동, 견사 1동, 철재 계사 1동이 각 소재함.
목록 29는 단층주택으로 주택 후면에 조립식판넬 창고가 소재함.
임차인의 진술에 의하면 건물이 오래되어 주택내부에 누수가 있다고 진술함.
임차인이 설치하였다고 주장하는 주택 앞부분에 제시외 철판구조 목재땔감 보관창고가 소재함.
[목록 23] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 현황은 전으로 이용 중이며, 벚나무, 단풍나무 등이 식재되어 있음.
[목록 24] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 일부는 전으로 이용 중이며, 다수의 소나무, 단풍나무 등이 식재되어 있으며, 내부에 다수의 목재 등이 쌓여 있음.
남쪽 경계부분에 주변토지에 소재하는 제시외 컨테이너가 일부 침범한 것으로 보이나 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
[목록 25] 지목은 임야이나 택지로 개발 중으로 일부는 나지상태이고, 소나무, 단풍나무, 벚나무 등이 식재되어 있음.
남쪽 경계부분에 주변토지에 소재하는 제시외 컨테이너 건물 등이 일부 침범한 것으로 보이나 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
[목록 26] 지목은 임야이나 대부분 전으로 사용 중이며 작은 비닐하우스 1동이 소재함. 소나무, 단풍나무 등 다수의 수목이 식재되어 있음.
남동쪽 주변토지에 소재하는 제시외 건물과 경계가 불분명하므로 별도의 확인을 요함.
[목록 30] 지목은 전이나 목록 1, 16과 연접해 있는 대호만로 도로로 이용 중임.
[목록 31] 지목은 대이나 대부분 진입도로인 대호만로로 이용 중임.
[목록 32] 지목은 임야이나 택지로 개발중으로 일부는 도로로. 대부분은 전으로 이용 중임. 일부 축대가 설치되어 있고, 벚나무도 식재되어 있음.
[목록 33] 지목은 임야이나 목록 32, 16, 1과 연접해 있는 대호만로로 이용 중임.
[목록 34] 지목은 임야이나 목록 7 내지 10, 12, 13, 14, 22와 연접해 있는 진입도로인 대호만로로 이용 중임.
[목록 35] 지목은 임야이나 목록 31과 연결된 진입도로인 대호만로로 이용 중임.
[목록 36] 지목인 임야이나 목록 35, 30, 31, 34와 연결된 내부도로인 대호만로로 이용 중임.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

현황 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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