경매마당 경매정보 '2024타경3935[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매7계] 2024타경3935[1]

충청남도 당진시 사기소동 146

충남 당진시 사기소동 146

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1699㎡(513.9평)

건물 -

감정가 67,960,000원

최저가 47,572,000원

보증금 4,760,000원 (10%)

청구액 78,301,278원

접수일 2024년 09월 23일

개시결정 2024년 09월 24일

감정일 2024년 10월 08일

매각일 2025년 09월 03일

감정가

6796만원

낙찰가 10% 

6111만1000원

매각 2025년 09월 03일

유찰 1회맹지농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1699㎡(513.9평)

건물 -

감정가 67,960,000원

최저가 47,572,000원

보증금 4,760,000원 (10%)

청구액 78,301,278원

접수일 2024년 09월 23일

개시결정 2024년 09월 24일

감정일 2024년 10월 08일

매각일 2025년 09월 03일

매각 2025년 09월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

충OOOOOOO

근저당권자

당OOOOOOO

기일 내역

2025.09.03(10:00)

6111만1000원 매각

4757만2000원 최저가

2025.07.30(10:00)

6796만원 유찰

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -맹지임

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-맹지임

현황 조사(현황 조사서)

1.목록 - 공부상 전이나 현황은 잡풀 우거진 휴경지 상태임 2.목록 - 공부와 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 당진시 사기소동 146	매각 2025.09.03	-
2	충청남도 당진시 계성3길 20-27, 나동 3층306호	공고 2025.11.12	바로가기

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 사기소동 소재 "동산저수지" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 원거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호(1)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "호서중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 제5층 건물 중 제나동 제3층 제306호로서, (사용승인일 : 1990.07.23) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 대상물건 일련번호(2)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 부지는 정방형 평지의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 부지는 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 부지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 126,280,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1995-11-23	소유자	백종국 (소유자)
1995-11-23	단독소유	-
2020-06-05 (을4)	근저당권설정	당진농업협동조합	소멸
2020-06-05 (을4)	말소기준 등기	36,000,000원	소멸
2023-05-08 (갑28)	가압류	충남신용보증재단	소멸
2023-05-08 (갑28)	-	90,286,001원	소멸
2024-09-24 (갑29)	강제경매개시결정 (2024타경3935)	충남신용보증재단	소멸
2024-09-24 (갑29)	경매기입 등기	78,301,278원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2024타경3935[1]	2025. 7. 2.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2024타경3935[1]	2025. 7. 2.

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월30일14시00분

부동산의 현황

1.목록 - 공부상 전이나 현황은 잡풀 우거진 휴경지 상태임 2.목록 - 공부와 같음

점유 조사

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매7계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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