대전지방법원 서산지원
2024타경50191
충남 서산시 지곡면 화천리 93
경매마당에서 총 22회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-일괄매각. 목록5,9 타인소유 건물 매각에서 제외. 최저매각가격은 타인소유 건물로 인하여 제한 받는 가격임. -현황 목록1~10 일단의 건축허가(2022-건축허가과-신축허가-8)를 득한 이행지. -목록1,2,3,6~9 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 전용허가 및 원상회복 여부는 별지 첨부한 지곡면 사실조회 회신(2024.2.16.자)을 참고.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
19470㎡ (5889.7평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 화천리 93 | 전 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 화천리 94 | 전 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 화천리 95 | 전 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 화천리 96-42 | 임야 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 화천리 96-43 | 임야 | |
| 6 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 화천리 96-44 | 답 | |
| 7 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 화천리 96-45 | 전 | |
| 8 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 화천리 103-1 | 전 | |
| 9 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 화천리 141 | 전 | |
| 10 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 화천리 산17 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "부성초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지 및 근린생활시설, 중.소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본 건 기호1-10 일단의 건축허가를 득한 토지로 이행지 상태임. 4) 인접 도로상태 본 건 남서측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,6,7,8,9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가).기호4,10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전 산지.기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 제한), 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진"과 같이 타인소유건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 본 건 토지는 공부상 지목이 전,답,임야이나, 현황 건축허가를 득한 이행지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 전 | 3091㎡ | 18,400원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-04-15 (을15) |
근저당권설정 | 안중농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,400,000,000원 | ||
|
2022-04-25 (을16) |
지상권설정 | 안중농업협동조합 | 소멸 |
| - | |||
|
2023-06-05 (을17) |
근저당권설정 매 목 록 | 양태부외 1명 | 소멸 |
| - | 240,000,000원 | ||
|
2023-10-26 (갑5) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2023-11-10 (갑6) |
가압류 | 충남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
|
2024-01-08 (갑7) |
임의경매개시결정 (2024타경50191) |
안중농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,101,659,854원 | ||
|
2024-02-07 (갑8) |
가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 소멸 |
| - | 106,203,354원 | ||
|
2024-05-13 (갑9) |
압류 | 서산시 | 소멸 |
| - |
[지상권설정] - 지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
목록 9를 제외한 목록 1 내지 8, 10은 개발 중에 중단된 상태이나 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
[목록 1 내지 4, 10] 지목은 전과 임야이나 평탄화가 작업이 되어 있는 상태이고 남쪽으로 임야와 접하여 석축이 쌓여 있고, 목록 2는 일부 임야상태로 보임.
[목록 5] 서쪽부분의 일부에는 제시외 비닐하우스 창고 등이 소재하고, 일부는 진입로로 사용 중이며, 옆 토지에 소재하는 주택과 경계가 불분명하고, 안쪽 일부에는 석축이 쌓여 있고, 대부분은 평탄화 작업이 되어 있으나 일부는 중단된 상태임.
[목록 6 내지 8] 지목은 농지이나 성토하다가 중단된 상태임.
[목록 9] 지목은 전이나 도로변에 접하여 남동쪽에는 합판으로 된 건물과 소나무, 새싹선별기 및 쓰레기 등이 쌓여 있고, 중간부분에 샌드위치판넬 건물, 세멘트 건물, 수영장, 프라스틱 폐통, 간이 화장실 등이 있고, 북서쪽에는 돌로 만든 석축과 감나무, 매롱나무, 측백나무 등 다수의 수목이 자라고 있음.
[목록1] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록5] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록6] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록7] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록8] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록9] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록10] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매5계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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