경매마당 경매정보 '2024타경52159[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2024타경52159[2]

충청남도 서산시 운산면 갈산리 247-25

충남 서산시 운산면 갈산리 247-25

 주소복사

감정가

805만원

최저가

805만원

공고 2025년 04월 02일 입찰 D-39

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 115㎡ (34.8평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 강제경매

사건접수 2024년 03월 06일

보증금 81만원 (10%)

감정일 2024년 04월 02일

청구액 36,756,867원

배당요구종기일 2024년 06월 07일

유찰 2회, 맹지, 농지취득자격증명, 지분매각

2025.04.02

805만원 진행

2025.02.26

기일변경

2025.01.22

563만5000원 유찰

2024.12.18

805만원 유찰

경매마당에서 총 40회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 - 인접 도로상태 : 맹지이나, 동측인근 도로와 근접 - 현황 전 - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 음암중학교 북서측 인근(기호 1), 서산시 운산면 갈산리 소재 숙용벌 교차로 북동측 인근(기호 2), 서산시 성연면 갈현리 소재 성연중학교 동측 인근(기호3), 당진시 고대면 진관리 소재 호미터 마을 내(기호 4,5)에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 자연림 상태의 임야, 농가주택 등이 혼재하여 형성 되어 있으며, 주위환경은 공히 보통 정도임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 대중교통수단인 시내버스정 류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 사다리, 부정형의 토지로서 자연림 상태의 임야, 토지임야, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)토지는 북서측으로 노폭 약 1-2미터의 비포장 도로와 접함. 기호(2)토지는 맹지이나 동측 인근으로 왕복 2차선 도로와 근접하여 위치함. 기호(3)토지는 맹지임. 기호(4)토지는 남측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함. 기？(5)토지는 본건을 포함하여 노폭 약 2 -3미터와 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전임지 <산지관리법>, 광구(73,937)<광업법>(기호4,5) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(5)토지는 공부상 지목이 "임야"이나 실제 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-11-30 (갑11)	가압류	주식회사한국그린전력	소멸
2023-11-30 (갑11)	말소기준 등기	41,500,000원	소멸
2024-03-08 (갑12)	강제경매개시결정 (2024타경52159)	주식회사한국그린전력	소멸
2024-03-08 (갑12)	경매기입 등기	36,756,867원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록 1] 자연림의 임야로 북서쪽 일부는 농로로 사용 중이고, 육안으로는 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음.
[목록 2] 지목은 임야이나 주변 토지들과 일단의 전으로 이용 중임.
[목록 3] 자연림의 임야로 북동쪽은 구거인 하천으로 경계로 하고, 남서쪽은 골자기를 경계로 하며, 남서쪽 경계 일부에는 벌목되어 두릅나무가 식재되어 있음. 육안으로는 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음.
[목록 4] 지목은 임야이나 남쪽 일부는 마을도로로 이용 중이고, 나머지는 자연림의 임야로 잡목들이 자라고 있으며, 육안으로는 봉분으로 보이는 분묘는 보이지 않음.
[목록 5] 지목은 임야이나 대부분은 마을도로로 이용 중이고, 남쪽 경계부분은 산죽들이 자라는 울타리부분으로 보이나 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등을 통하여 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록3] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록4] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록5] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기