경매마당 - 2019타경5796

2019타경5796[1]

대구지방법원 본원

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다가구 44.8평 (148.25㎡)

대구광역시 수성구 들안로32길 81-3 외 1 필지

감정가

3억7056만2620원

최저가

3억7056만2620원

진행상태 매각진행

유찰횟수 신건

매각일(D-28) 2020년 12월 30일

법원 대구지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경5796[1]

관할법원 대구지방법원 본원

감정평가일 2019년05월15일

배당요구종기일 2019년07월09일

입찰보증금 (10%) 37,060,000원

청구액 442,207,256원

채권자 금OOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함목록 1 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "대 및 도로"임목록 2 건물의 공부상 1층 용도는 소매점이나,실제 주택으로 이용 중이며 건물의 1층 면적은 등기사항전부증명서상 면적(77.77m2)과 일반건축물대장면적상 면적(78.97m2)이 상이함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 신건

2020.06.15

기일변경

2020.12.30

3억7056만2620원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구

토지면적 지분 216.5㎡

건물면적 148.25㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	대구광역시 수성구 황금동 796-2	대지	보기
2	건물	대구광역시 수성구 들안로32길 81-3	다세대주택	보기
3	토지	대구광역시 수성구 황금동 796-17	도로	보기

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1990-11-12	소유자	김민찬 (소유자)
1990-11-12	단독소유	-
2014-08-28 (을10)	근저당권설정	금호농업협동조합	소멸
2014-08-28 (을10)	말소기준 등기	220,000,000원	소멸
2017-03-02 (갑4)	압류	경주세무서	소멸
2017-03-02 (갑4)	-	-	소멸
2018-08-06 (갑7)	압류	경상북도영천시	소멸
2018-08-06 (갑7)	-	-	소멸
2019-04-25 (갑8)	임의경매개시결정 (2019타경5796)	금호농업협동조합	소멸
2019-04-25 (갑8)	경매기입 등기	442,207,256원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 서상자 주거임차인	보증: 10,000,000	전입: 2017.01.17 확정:	-
[현황조사] 서상자 주거임차인	차임: 200,000	배당:	-
[현황조사] 한동훈 주거임차인	보증:	전입: 2018.12.27 확정:	-
[현황조사] 한동훈 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 한승훈 주거임차인	보증:	전입: 2018.12.27 확정:	-
[현황조사] 한승훈 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사보고서상 소유자의 처 김순옥의 진술에 의하면 서상자만 임대차 관계가 있고, 한동훈,한승훈은 주민등록상 전입인으로 임대차관계는 없다고 함.

현황조사

1.조사목적물인 금호읍 냉천리와 화산면 암기리에 대한 전입세대 열람 결과 등재된 전입세대 없음.
2.냉천리 201-201-2.201-3,201-4 3지상에 제시외건물 2동,과 컨테이너 2동 및 철골 구조물이 있으며 조사참여인 김순옥의 진술에 의하면 자신들이 점유사용하고 있다고 하고, 동 4지상에 자두나무 7-80주가 식재되어 있다고 함.
3.또한 조사참여인 김순옥의 진술에 의하면 암기리 665 지상 분묘(평장) 2기도 시댁 어른들의 분묘 라고 함.
이건 서상자의 보증금 내역은 동소에서 만난 김순옥의 진술을 토대로 작성하였음

[목록2] 이건 부동산을 방문한 바 채무자의 처 김순옥(채무자 김민찬은 동소에 주민등록은 하지 않았다고 함)이 자신의 가족과 임차인 서상자가 거주하고 있으며 그외 한동훈 한승훈은 임대차관계는 없으나 주민등록만 해두고 있다고 하여 통지서를 두고온 바 권리신고 없으며 전입세대 열람한 바 위 김순옥과 서상자, 한동훈 한승훈이 등재되어 있음

[목록3] 이건 부동산은 도로로 점유자를 만나지 못함