경매마당 경매정보 '2019타경5796[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

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수익률분석 M

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대구지방법원 본원 [경매9계] 2019타경5796[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2019타경5796	2019-04-24	4억4220만7256원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2019타경5796	2019-04-24 4억4220만7256원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 수성구 들안로32길 81-3	취하 2020.12.30	-
2	경상북도 영천시 금호읍 냉천리 172-7	취하 2020.12.30	바로가기
3	경상북도 영천시 금호읍 냉천리 201-1	취하 2020.12.30	바로가기
4	경상북도 영천시 금호읍 냉천리 201-2	취하 2020.12.30	바로가기
5	경상북도 영천시 화산면 암기리 665	취하 2020.12.30	바로가기

대구광역시 수성구 들안로32길 81-3 외 1 필지

대구 수성구 황금동 796-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 216.5㎡(65.49평)

건물 148.25㎡(44.85평)

감정가 370,562,620원

최저가 370,562,620원

보증금 37,056,300원 (10%)

청구액 442,207,256원

개시결정 2019년 04월 25일

감정일 2019년 05월 15일

배당종기 2019년 07월 09일

매각일 2020년 12월 30일

감정가

3억7056만2620원

565만8308원/평 (토지)

최저가

3억7056만2620원

565만8308원/평 (토지)

취하 2020년 12월 30일

신건

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 216.5㎡(65.49평)

건물 148.25㎡(44.85평)

감정가 370,562,620원

최저가 370,562,620원

보증금 37,056,300원 (10%)

청구액 442,207,256원

개시결정 2019년 04월 25일

감정일 2019년 05월 15일

배당종기 2019년 07월 09일

매각일 2020년 12월 30일

취하 2020년 12월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OOOOOOOOOOO

채권자 금OOOOOOO

임차인 서OO

기일 내역

취하

2020.12.30

3억7056만2620원 진행

2020.06.15

기일변경

매각공고

기일 변경(2020년06월11일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "대 및 도로"임 목록 2 건물의 공부상 1층 용도는 소매점이나,실제 주택으로 이용 중이며 건물의 1층 면적은 등기사항전부증명서상 면적(77.77㎡)과 일반건축물대장면적상 면적(78.97㎡)이 상이함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "대 및 도로"임
목록 2 건물의 공부상 1층 용도는 소매점이나,실제 주택으로 이용 중이며 건물의 1층 면적은 등기사항전부증명서상 면적
(77.77m2)과 일반건축물대장면적상 면적(78.97m2)이 상이함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 서OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 미상	보증: 10,000,000 차임: 200,000	전입: 2017-01-17 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 한OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2018-12-27 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 한OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2018-12-27 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
현황조사보고서상 소유자의 처 김순옥의 진술에 의하면 서상자만 임대차 관계가 있고, 한동훈,한승훈은 주민등록상 전입인으
로 임대차관계는 없다고 함.

현황 조사(현황 조사서)

1.조사목적물인 금호읍 냉천리와 화산면 암기리에 대한 전입세대 열람 결과 등재된 전입세대 없음.
2.냉천리 201-201-2.201-3,201-4 3지상에 제시외건물 2동,과 컨테이너 2동 및 철골 구조물이 있으며 조사참여인 김순옥의 진술에 의하면 자신들이 점유사용하고 있다고 하고, 동 4지상에 자두나무 7-80주가 식재되어 있다고 함.
3.또한 조사참여인 김순옥의 진술에 의하면 암기리 665 지상 분묘(평장) 2기도 시댁 어른들의 분묘 라고 함.
이건 서상자의 보증금 내역은 동소에서 만난 김순옥의 진술을 토대로 작성하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]이건 부동산을 방문한 바 채무자의 처 김순옥(채무자 김민찬은 동소에 주민등록은 하지 않았다고 함)이 자신의 가족과 임차인 서상자가 거주하고 있으며 그외 한동훈 한승훈은 임대차관계는 없으나 주민등록만 해두고 있다고 하여 통지서를 두고온 바 권리신고 없으며 전입세대 열람한 바 위 김순옥과 서상자, 한동훈 한승훈이 등재되어 있음[목록3]이건 부동산은 도로로 점유자를 만나지 못함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 220,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1990-11-12	소유자	김OOOOOOOO	OO
1990-11-12	단독소유	-	OO
2014-08-28 (을10)	근저당권설정	금OOOOOOO	OO
2014-08-28 (을10)	말소기준 등기	220,000,000원	OO
2017-03-02 (갑4)	압류	경OOOO	OO
2017-03-02 (갑4)	-	-	OO
2018-08-06 (갑7)	압류	경OOOOOO	OO
2018-08-06 (갑7)	-	-	OO
2019-04-25 (갑8)	임의경매개시결정 (2019타경5796)	금OOOOOOO	OO
2019-04-25 (갑8)	경매기입 등기	442,207,256원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.