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로고 대구지방법원 본원 [경매9계] 2019타경5796[1]
대구광역시 수성구 들안로32길 81-3 외 1 필지

대구 수성구 황금동 796-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다가구
토지 216.5㎡(65.5평)
건물 148.25㎡(44.8평)
감정가 370,562,620원
최저가 370,562,620원
보증금 37,060,000원 (10%)
청구액 442,207,256원
접수일 2019년 04월 24일
개시결정 2019년 04월 25일
감정일 2019년 05월 15일
매각일 2020년 12월 30일
2019타경5796[1]
2019타경5796[1]
2019타경5796[1]
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2019타경5796[1]
2019타경5796[1]
2019타경5796[1]
감정가
3억7056만2620원
최저가
3억7056만2620원
취하 2020년 12월 30일
신건토지지분
신건토지지분
경매구분 임의경매
용도 다가구
토지 216.5㎡(65.5평)
건물 148.25㎡(44.8평)
감정가 370,562,620원
최저가 370,562,620원
보증금 37,060,000원 (10%)
청구액 442,207,256원
접수일 2019년 04월 24일
개시결정 2019년 04월 25일
감정일 2019년 05월 15일
매각일 2020년 12월 30일
취하 2020년 12월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OOOOOOOOOOO
채권자 금OOOOOOO
임차인 서OO
임차인 한OO
임차인 한OO
압류권자 경OOOO
압류권자 영OO
공유자 이OO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 영OO
공유자 조OO
교부권자 경OOOO

기일 내역

취하
2020.12.30
3억7056만2620원 진행
2020.06.15
기일변경

기일 변경(2020년06월11일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "대 및 도로"임 목록 2 건물의 공부상 1층 용도는 소매점이나,실제 주택으로 이용 중이며 건물의 1층 면적은 등기사항전부증명서상 면적(77.77㎡)과 일반건축물대장면적상 면적(78.97㎡)이 상이함.

임차인(매각 명세서)

<비고>
현황조사보고서상 소유자의 처 김순옥의 진술에 의하면 서상자만 임대차 관계가 있고, 한동훈,한승훈은 주민등록상 전입인으
로 임대차관계는 없다고 함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "대 및 도로"임
목록 2 건물의 공부상 1층 용도는 소매점이나,실제 주택으로 이용 중이며 건물의 1층 면적은 등기사항전부증명서상 면적
(77.77m2)과 일반건축물대장면적상 면적(78.97m2)이 상이함.

현황 조사(현황 조사서)

1.조사목적물인 금호읍 냉천리와 화산면 암기리에 대한 전입세대 열람 결과 등재된 전입세대 없음.
2.냉천리 201-201-2.201-3,201-4 3지상에 제시외건물 2동,과 컨테이너 2동 및 철골 구조물이 있으며 조사참여인 김순옥의 진술에 의하면 자신들이 점유사용하고 있다고 하고, 동 4지상에 자두나무 7-80주가 식재되어 있다고 함.
3.또한 조사참여인 김순옥의 진술에 의하면 암기리 665 지상 분묘(평장) 2기도 시댁 어른들의 분묘 라고 함.
이건 서상자의 보증금 내역은 동소에서 만난 김순옥의 진술을 토대로 작성하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]이건 부동산을 방문한 바 채무자의 처 김순옥(채무자 김민찬은 동소에 주민등록은 하지 않았다고 함)이 자신의 가족과 임차인 서상자가 거주하고 있으며 그외 한동훈 한승훈은 임대차관계는 없으나 주민등록만 해두고 있다고 하여 통지서를 두고온 바 권리신고 없으며 전입세대 열람한 바 위 김순옥과 서상자, 한동훈 한승훈이 등재되어 있음[목록3]이건 부동산은 도로로 점유자를 만나지 못함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		대구광역시 수성구 들안로32길 81-3 취하
2020.12.30 		-
2 경상북도 영천시 금호읍 냉천리 172-7 취하
2020.12.30 		바로가기
3 경상북도 영천시 금호읍 냉천리 201-1 취하
2020.12.30 		바로가기
4 경상북도 영천시 금호읍 냉천리 201-2 취하
2020.12.30 		바로가기
5 경상북도 영천시 화산면 암기리 665 취하
2020.12.30 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1990-11-12
 소유자 김민찬 (소유자)
단독소유 -
2014-08-28
(을10) 		근저당권설정 금호농업협동조합 소멸
말소기준 등기 220,000,000원
2017-03-02
(갑4) 		압류 경주세무서 소멸
- -
2018-08-06
(갑7) 		압류 경상북도영천시 소멸
- -
2019-04-25
(갑8) 		임의경매개시결정
(2019타경5796) 		금호농업협동조합 소멸
경매기입 등기 442,207,256원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2019타경5796[1] 2020.05.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2019타경5796[1] 		2020.05.13

임차인(매각 명세서)

<비고>
현황조사보고서상 소유자의 처 김순옥의 진술에 의하면 서상자만 임대차 관계가 있고, 한동훈,한승훈은 주민등록상 전입인으
로 임대차관계는 없다고 함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 1 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "대 및 도로"임
목록 2 건물의 공부상 1층 용도는 소매점이나,실제 주택으로 이용 중이며 건물의 1층 면적은 등기사항전부증명서상 면적
(77.77m2)과 일반건축물대장면적상 면적(78.97m2)이 상이함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 서상자
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
10,000,000
차임:
200,000 		전입: 2017-01-17
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 한동훈
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-12-27
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 한승훈
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-12-27
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년05월04일 / 2019년05월07일 / 2019년05월09일

부동산의 현황

1.조사목적물인 금호읍 냉천리와 화산면 암기리에 대한 전입세대 열람 결과 등재된 전입세대 없음.
2.냉천리 201-201-2.201-3,201-4 3지상에 제시외건물 2동,과 컨테이너 2동 및 철골 구조물이 있으며 조사참여인 김순옥의 진술에 의하면 자신들이 점유사용하고 있다고 하고, 동 4지상에 자두나무 7-80주가 식재되어 있다고 함.
3.또한 조사참여인 김순옥의 진술에 의하면 암기리 665 지상 분묘(평장) 2기도 시댁 어른들의 분묘 라고 함.
이건 서상자의 보증금 내역은 동소에서 만난 김순옥의 진술을 토대로 작성하였음

점유 조사

[목록2]이건 부동산을 방문한 바 채무자의 처 김순옥(채무자 김민찬은 동소에 주민등록은 하지 않았다고 함)이 자신의 가족과 임차인 서상자가 거주하고 있으며 그외 한동훈 한승훈은 임대차관계는 없으나 주민등록만 해두고 있다고 하여 통지서를 두고온 바 권리신고 없으며 전입세대 열람한 바 위 김순옥과 서상자, 한동훈 한승훈이 등재되어 있음[목록3]이건 부동산은 도로로 점유자를 만나지 못함

1
소재지 대구광역시수성구들안로32길81-3
점유인 서상자(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 10,000,000/200,000
전입/확정일자 2017.01.17/미상
2
소재지 대구광역시수성구들안로32길81-3
점유인 한동훈(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.12.27/미상
3
소재지 대구광역시수성구들안로32길81-3
점유인 한승훈(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.12.27/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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