경매마당 경매정보 '2019타경5796[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 본원 [경매9계] 2019타경5796[5]

경상북도 영천시 화산면 암기리 665

경북 영천시 화산면 암기리 665

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 과수원

토지 1941㎡(587.2평)

건물 -

감정가 42,702,000원

최저가 42,702,000원

보증금 4,280,000원 (10%)

청구액 442,207,256원

접수일 2019년 04월 24일

개시결정 2019년 04월 25일

감정일 2019년 05월 15일

매각일 2020년 12월 30일

감정가

4270만2000원

최저가

4270만2000원

취하 2020년 12월 30일

신건농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 과수원

토지 1941㎡(587.2평)

건물 -

감정가 42,702,000원

최저가 42,702,000원

보증금 4,280,000원 (10%)

청구액 442,207,256원

접수일 2019년 04월 24일

개시결정 2019년 04월 25일

감정일 2019년 05월 15일

매각일 2020년 12월 30일

취하 2020년 12월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOO

채권자

금OOOOOOO

임차인

서OO

기일 내역

취하

2020.12.30

4270만2000원 진행

2020.06.15

기일변경

기일 변경(2020년06월11일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 2019.7.30.자 영천시 화산면장의 사실조회 회신에 의하면 이건 부동산에 불법으로 조성된 묘지가 있어 원상복구가 필요하며 현상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다고 함. 발급기관의 농지취득자격증명 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득요함. 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황은 "묵전 및 묘지"임.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
2019.7.30.자 영천시 화산면장의 사실조회 회신에 의하면 이건 부동산에 불법으로 조성된 묘지가 있어 원상복구가 필요하며 현
상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다고 함.
발급기관의 농지취득자격증명 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득요함.
공부상 지목은 "과수원"이나, 현황은 "묵전 및 묘지"임.

현황 조사(현황 조사서)

1.조사목적물인 금호읍 냉천리와 화산면 암기리에 대한 전입세대 열람 결과 등재된 전입세대 없음.
2.냉천리 201-201-2.201-3,201-4 3지상에 제시외건물 2동,과 컨테이너 2동 및 철골 구조물이 있으며 조사참여인 김순옥의 진술에 의하면 자신들이 점유사용하고 있다고 하고, 동 4지상에 자두나무 7-80주가 식재되어 있다고 함.
3.또한 조사참여인 김순옥의 진술에 의하면 암기리 665 지상 분묘(평장) 2기도 시댁 어른들의 분묘 라고 함.
이건 서상자의 보증금 내역은 동소에서 만난 김순옥의 진술을 토대로 작성하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록9]조사목적물은 과수원이나 별첨 사진과 같이 분묘 2기가 있는 휴경 중인 전임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	대구광역시 수성구 들안로32길 81-3	취하 2020.12.30	바로가기
2	경상북도 영천시 금호읍 냉천리 172-7	취하 2020.12.30	바로가기
3	경상북도 영천시 금호읍 냉천리 201-1	취하 2020.12.30	바로가기
4	경상북도 영천시 금호읍 냉천리 201-2	취하 2020.12.30	바로가기
5 본건	경상북도 영천시 화산면 암기리 665	취하 2020.12.30	-

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-07-16	소유자	김민찬 (소유자)
1999-07-16	단독소유	-
2016-02-17 (을3)	근저당권설정	금호농업협동조합	소멸
2016-02-17 (을3)	말소기준 등기	300,000,000원	소멸
2017-06-26 (갑2)	압류	경주세무서	소멸
2017-06-26 (갑2)	-	-	소멸
2019-04-25 (갑3)	임의경매개시결정 (2019타경5796)	금호농업협동조합	소멸
2019-04-25 (갑3)	경매기입 등기	442,207,256원	소멸
2019-06-11 (갑4)	압류	영천시	소멸
2019-06-11 (갑4)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2019타경5796[5]	2020.05.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2019타경5796[5]	2020.05.13

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
2019.7.30.자 영천시 화산면장의 사실조회 회신에 의하면 이건 부동산에 불법으로 조성된 묘지가 있어 원상복구가 필요하며 현
상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다고 함.
발급기관의 농지취득자격증명 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득요함.
공부상 지목은 "과수원"이나, 현황은 "묵전 및 묘지"임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년05월04일 / 2019년05월07일 / 2019년05월09일

부동산의 현황

점유 조사

[목록9]조사목적물은 과수원이나 별첨 사진과 같이 분묘 2기가 있는 휴경 중인 전임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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