2019타경114119[1]

대구지방법원 본원
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사진 33개 전체보기
871.8평 (2882㎡)
경상북도 경산시 압량면 신월리 337 외 3 필지
감정가
6억2822만3000원
최저가
30%↓ 4억3975만6000원
진행상태 종료
유찰횟수 신건
매각일(D-29) 2020년 12월 30일
법원 대구지방법원
법정지상권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경114119[1]
관할법원 대구지방법원 본원
감정평가일 2019년12월10일
배당요구종기일 2020년02월06일
입찰보증금 (10%) 43,980,000원
청구액 400,000,000원
채권자 배OO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 청OOOOOO
근저당권자 금OOOOOO
교부권자 경OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 목록1. 소유자미상의 기지국 소재(법정지상권성립여지있음) - 목록4,5. 공부상 "전"이나 현황은 "도로"임. - 2020.7.8.자 경산시 압량면장의 사실조회 회신에 의하면 목 록 4,5번 부동산은 매수시 농지취득자격증명이 필요하나 원 상복구 대상이므로 발급이 불가할 수도 있다고 함.(발급기관의 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득요함.)

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 신건
2020.11.26
6억2822만3000원 진행
2020.12.03
2020.12.30
4억3975만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2882㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 경산시 압량면 신월리 337 보기
2 토지 경상북도 경산시 압량면 신월리 338-5 보기
3 토지 경상북도 경산시 압량면 신월리 338-6 보기
4 토지 경상북도 경산시 압량면 신월리 338-8 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 신천동에 소재하는 "진못" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존주택 및 전원주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 대체로 동향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 자체등고 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 전으로 이용중임.기호2) : 대체로 동향 및 남동향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 자체등고 평탄하게 조성되어 있으며, 창고용지로 이용중임.기호4,5) : 사다리형에 가까운 토지로서, 자체등고 평탄하게 조성되어 있으며, 도로로 이용중임.기호6) : 대체로 동향 및 남동향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 자체등고 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 전으로 이용중임.기호7) : 대체로 남동향 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 동측으로 폭 약3-4미터의 도로와 접함.기호2,6) : 남동측으로 인접한 기호4,5)토지와 연계하여 통행하고 있음.기호4,5) : 자체가 공도와 연계된 진입도로임.기호7) : 북동측으로 인접한 기호4,5)토지와 연계하여 통행하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4-6) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(저수지 상류100M (경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2017-12-29)(전기통신(500m), 국방부 고시 제2017-46호(2017.12.29))<군사기지 및 군사시설 보호법>기호7) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(저수지 상류 100M(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(2017-12-29)(전기통신(500m), 국방부고시 제2017-46호(2017.12.29))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호)(2018.12.28)) <산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 기호1)지상에 소유자 미상의 기지국이 소재하고 기호7)지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호7) : 공부상 지목은 임야이나 현황은 대부분 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3-가) 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상1층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 창호 : 하이샷시 유리단창 바닥 : 칼라하드너 마감 천정 : 철골트러스 노출 층고 : 약5미터3-나) 컨테이너구조 지상1층건물임.3-다) 에프알피조립식구조 지상1층건물임. 2) 이용상태 3-가) : 창고로 이용중임.3-나) : 관리실로 이용중임.3-다) : 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-30
소유자 최병필 (소유자)
단독소유 -
2015-03-30
(을13)
근저당권설정 청화새마을금고외1명 소멸
말소기준 등기 1,170,000,000원
2016-12-20
(을13-1)
근저당권변경 소멸
- 780,000,000원
2016-12-20
(을14)
근저당권설정 배기석 소멸
- 400,000,000원
2019-11-25
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경114119)
배기석 소멸
경매기입 등기 400,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

각 필지 인접하여 있음.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계확인이 곤란함. 도로옆 묵전


[목록2] 현장 진입도로


[목록3] 현장 진입도로


[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계확인이 곤란함. 나대지 상태로 폐자재 다소 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원
경매9계 : 053-757-6600
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

복대지공인중개사 010-2514-6161 경북 경산시 평산동 173-4 (932m)
전화
목인공인중개사사무소 053-816-6665 경북 경산시 신천동 315-2 (1.0km)
전화
신대한 공인중개사사무소 053-802-0054 경북 경산시 평산동 203 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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대구지방법원 본원
경북 경산시 압량읍 신월리 337
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