경매마당 경매정보 '2019타경114119[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 본원 [경매9계] 2019타경114119[2]

경상북도 경산시 압량면 신월리 338-2

경북 경산시 압량읍 신월리 338-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 998㎡(301.9평)

건물 220.8㎡(66.8평)

감정가 419,575,250원

최저가 293,703,000원

보증금 29,380,000원 (10%)

청구액 400,000,000원

접수일 2019년 11월 21일

개시결정 2019년 11월 25일

감정일 2019년 12월 10일

매각일 2020년 12월 30일

감정가

4억1957만5250원

최저가 30% 

2억9370만3000원

취하 2020년 12월 30일

신건

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 998㎡(301.9평)

건물 220.8㎡(66.8평)

감정가 419,575,250원

최저가 293,703,000원

보증금 29,380,000원 (10%)

청구액 400,000,000원

접수일 2019년 11월 21일

개시결정 2019년 11월 25일

감정일 2019년 12월 10일

매각일 2020년 12월 30일

취하 2020년 12월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

배OO

근저당권자

청OOOOOO

기일 내역

취하

2020.12.30

2억9370만3000원 진행

2020.12.03

매각결정기일

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

각 필지 인접하여 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유관계확인이 곤란함.[목록3]도로명주소 표지판 진못둑길 59 및 상호 대우목재합판(818-0532)이 각 걸려 있으며 대문은 시정되어 있음. 전입세대 및 상가임대차 등록된 자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 경산시 압량면 신월리 337	취하 2020.12.30	바로가기
2 본건	경상북도 경산시 압량면 신월리 338-2	취하 2020.12.30	-
3	경상북도 경산시 신천동 산2-1	취하 2020.12.30	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 신천동에 소재하는 "진못" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존주택 및 전원주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 대체로 동향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 자체등고 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 전으로 이용중임.기호2) : 대체로 동향 및 남동향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 자체등고 평탄하게 조성되어 있으며, 창고용지로 이용중임.기호4,5) : 사다리형에 가까운 토지로서, 자체등고 평탄하게 조성되어 있으며, 도로로 이용중임.기호6) : 대체로 동향 및 남동향 완경사 지대의 부정형 토지로서, 자체등고 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 전으로 이용중임.기호7) : 대체로 남동향 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 동측으로 폭 약3-4미터의 도로와 접함.기호2,6) : 남동측으로 인접한 기호4,5)토지와 연계하여 통행하고 있음.기호4,5) : 자체가 공도와 연계된 진입도로임.기호7) : 북동측으로 인접한 기호4,5)토지와 연계하여 통행하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4-6) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(저수지 상류100M (경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2017-12-29)(전기통신(500m), 국방부 고시 제2017-46호(2017.12.29))<군사기지 및 군사시설 보호법>기호7) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(저수지 상류 100M(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(2017-12-29)(전기통신(500m), 국방부고시 제2017-46호(2017.12.29))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호)(2018.12.28)) <산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 기호1)지상에 소유자 미상의 기지국이 소재하고 기호7)지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호7) : 공부상 지목은 임야이나 현황은 대부분 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3-가) 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상1층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 창호 : 하이샷시 유리단창 바닥 : 칼라하드너 마감 천정 : 철골트러스 노출 층고 : 약5미터3-나) 컨테이너구조 지상1층건물임.3-다) 에프알피조립식구조 지상1층건물임. 2) 이용상태 3-가) : 창고로 이용중임.3-나) : 관리실로 이용중임.3-다) : 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-30	소유자	최병필 (소유자)
2015-03-30	단독소유	-
2016-12-20 (을8)	근저당권설정	배기석	소멸
2016-12-20 (을8)	말소기준 등기	400,000,000원	소멸
2019-11-25 (갑3)	임의경매개시결정 (2019타경114119)	배기석	소멸
2019-11-25 (갑3)	경매기입 등기	400,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2019타경114119[2]	2020.10.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2019타경114119[2]	2020.10.05

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월20일

부동산의 현황

각 필지 인접하여 있음.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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