감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1 - 3) : 경상북도 영천시 금호읍 교대리 소재 "금호읍 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 각종근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 일련번호(4) : 경상북도 영천시 채신동 소재 "영천일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중·소규모 공장 및 산업지원시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1 - 3) : 3필 일단지로 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 자체지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1 - 3) : 일단지 남측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 일련번호(4) : 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 200m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(변경(2009.11.30),※해당 지구단위 계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 대로3류(폭 25m- 30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(변경(2009.11.30))(접합), 가축사육제한 구역(전부제한200m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반 산업단지(변경(2009.11.30))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 일반철골구조 슬래브, 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬잇기 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 일련번호(나, 다) : 일반철골구조 판넬지붕 1층으로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(가 - 다) : 근린생활시설(휴점) 3) 설비내역 일련번호(가 - 다) : 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.