1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남산면 송내리 소재 "영남삼육고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규모공장, 학교, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근으로 간선도로 통과하는 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 남서측으로 폭 약8미터 및 동측으로 폭 약4미터의 제방도로와 각각 접함. 기호(2) 남서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 계획관리지역(고시일:2009.02.12), 가축사육제한구역(주거밀집 800m (경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 법률}, 상대보호 구역(영남삼육학교){교육환경보호에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 "대구2호선(정평역)" 남서측 인근에 위치하는 "옥산태왕한라타운 제109동 12층 1203호" 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 북측으로 간선도로(대학로)가 소재하며, 인근 간선 도로변에 버스정류장 및 대구2호선(정평역)이 소재함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건물 중 제109동 12층 1203호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽/천장 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 목재 및 새시 이중창호임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 및 화재탐지기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선 및 서, 남, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로1류(폭 20m-25m)(5) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(15)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(13)(접합) 가축 사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019 .7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09) (다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제 2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이누리유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키다리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(키다리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

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