경매마당 경매정보 '2023타경110848[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계] 2023타경110848[1]

경상북도 청도군 각북면 덕촌리 4

경북 청도군 각북면 덕촌리 4

 주소복사

감정가

1억3558만5000원

최저가 66% 

4650만6000원

공고 2025년 04월 10일 입찰 D-45

용도 답

대상 토지전체

토지 1035㎡ (313.1평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 임의경매

사건접수 2023년 06월 27일

보증금 931만원 (20%)

감정일 2023년 08월 03일

청구액 1,165,769,620원

배당요구종기일 2023년 09월 07일

유찰 3회, 재매각, 법정지상권, 농지취득자격증명

                        
                        2025.04.10
                    
                        4650만6000원
                        진행
                    
                        2025.02.14
                    
                        진행
                    
                        2025.01.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2025.01.10
                    
4656만원매각
                            4650만6000원
                            최저가
                        
                        2024.12.11
                    
                        6643만7000원
                        유찰
                    
                        2024.11.12
                    
                        9491만원
                        유찰
                    
                        2024.09.12
                    
                        기일변경
                    
                        2024.08.14
                    
                        1억3558만5000원
                        유찰

경매마당에서 총 92회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 각북면 덕촌리 소재 "지촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 지방도로와 원거리에 위치하며 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 1,3-8,12,13) 남서측 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로 기호 2,9,10) 토지의 부속토지 로 이용중입니다. 2,9,10) 남서측 하향 완경사 이루는 3필 일단지 부정형의 토지로 "단독주택 건부지"입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)>, 영농여건불리농지입니다. 기호 2,9,10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 공장립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)입니다. 기호 3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 준보전 산지, 준보전산지(준보전산지), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)입 니다. 기호 5-8,12,13): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) , 준보전산지(준보전산지), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호 )입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅇ-1)이 소재하오니 경매 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 2,9,10)은 공부상 지목이 "종교용지"이나, 현황 "대"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 기호 3,5) 및 기호 7,12) 토지의 일부는 건축허가(2014.8.12자)를 득한 부 지이니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 11-가) 일반목구조 목조위 기와지붕 단층으로서, 내ㆍ외벽: 원목 및 강화 유리 등 마감 바닥: 데코타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등 11-나),11-다) 일반목구조 목조위 기와지붕 단층으로서, 외벽: 원목 및 황토벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 데코타일 및 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 등 11-라),11-마)흙벽돌조 목조위 기와지붕 단층으로서, 외벽: 원목 및 황토벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 데코타일 및 타일 등 마감 창호: 목재 단창 등 11-바)흙벽돌조 목조위 기와지붕 단층으로서, 외벽: 원목 및 황토벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 데코타일 및 타일 등 마감 창호: 목재 단창 등 11-사) 멸실입니다. 2) 이용상태 11-가) 다용도실 11-나) 식당, 주방, 창고 11-다) 주택(내 방, 욕실, 다용도실 등) 11-라) 주택(방) 11-마) 주택(방, 창고) 11-바) 화장실로 이용중입니다. 3) 설비내역 11-가) 급배수설비 등 되어 있습니다. 11-나) 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다. 11-다), 11-라), 11-마) 위생ㆍ급배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다. 11-바) 위생설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물[기호 ㄱ) - ㅇ-1)]이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 기호 11-가) - 11-바)는 공부상 용도가 "법당, 사찰, 요사체, 선방"이나, 현황 "주택, 다용 도실, 식당 등" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-18 (을7)	근저당권설정	부산경남화훼원예농업협동조합	소멸
2019-11-18 (을7)	말소기준 등기	1,320,000,000	소멸
2023-05-22 (을7-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2023-05-22 (을7-2)	-	-	소멸
2019-11-18 (을8)	지상권설정	부산경남화훼원예농업협동조합	소멸
2019-11-18 (을8)	-	-	소멸
2023-06-28 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경110848)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2023-06-28 (갑5)	경매기입 등기	1,165,769,620원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 건물(감정서상 ᄅ-1)을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립할 여지있음.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목적물은 수화산장이라는 상호가 표시되어 있으며 토지들은 서로 인접한 토지이고 지목과 관계없이 산장의 시설부지로 이용되고 있으며, 건물들은 별지 사진과 같으며 제시외 구조물인 수영장으로 보이는 구조물이 1개 있음.
건물들의 정확한 위치나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
본 건 토지상에 소나무 등 관상수가 다수 존재함.

[목록1] 이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음.

[목록2] 이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음.

[목록3] 이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음.

[목록4] 이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음.

[목록5] 이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음.

[목록6] 이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음.

[목록7] 이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음.

[목록8] 이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음.

[목록9] 이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음.

[목록10] 이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음.

[목록11] 이건 부동산을 1차 방문하였으나 대문이 굳게 잠겨있어 내부에 들어가지 못하고, 2차에 강제개문하여 내부에 들어 갔으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 출입문에 부착함.전입세대 확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음

[목록12] 이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음.

[목록13] 이건 부동산은 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매11계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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