경매마당 경매정보 '2024타경105553'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2024타경105553[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 동구 서촌로 62, 지상1층,지하1층,지상2층401호 (중대동,더 테라스 80 4)	취하 2025.08.11	-
2	대구광역시 동구 서촌로 62, 지상1층,지하1층,지상2층203호 (중대동,더 테라스 80 2)	취하 2025.08.11	바로가기

대구광역시 동구 서촌로 62, 지상1층,지하1층,지상2층401호 (중대동,더 테라스 80 4)

대구 동구 중대동 1142

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지284.47㎡(86.05평)

건물118.36㎡(35.8평)

감정가451,000,000원

최저가154,693,000원

보증금15,469,300원(10%)

청구액664,094,420원

개시결정2024년 03월 13일

감정일2024년 04월 29일

배당종기2024년 05월 23일

매각일2025년 08월 11일

1 / 15

감정가

4억5100만원

1259만7765원/평

최저가66%

1억5469만3000원

432만1034원/평

실거래 매매

2억9680만원

실거래 전세

2억5000만원

취하2025년 08월 11일

유찰3회

당사자 내역

소유자김OO

채권자부OOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2025.08.11(10:00)

1억5469만3000원진행

2025.07.08(10:00)

2억2099만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월06일)

2025.8.6. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 서측 인근에 위치하는 "더테라스 80 제4동 제지하1층, 지상1,2층 제401호, 제2동 제지하1층, 지상1, 2층 제203호"단위 세대로서, 주위일대는 주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 가,나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4동(가)지하1층, 지상1,2층 제401호 및 제2동(나)지하1층, 지상1,2층 제203호서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 타일 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호임. 4) 이용상태 가,나)다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지기, LPG 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 7필 일단의 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 정지되어 있으며, 다세대 주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-5) 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천 구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호 6,7) 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부 상황은 건축물 대장등본 및 배치도면을 통해 조사하였으며, 본건 건물의 내부파손, 건물 구조변경 등의 유무는 구체적으로 확인할수 없어 일반적인 상황을 고려하 여 평가하였으니, 추후 경매진행시 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.