감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 서측 인근에 위치하는 "더테라스 80 제4동 제지하1층, 지상1,2층 제401호, 제2동 제지하1층, 지상1, 2층 제203호"단위 세대로서, 주위일대는 주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 가,나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4동(가)지하1층, 지상1,2층 제401호 및 제2동(나)지하1층, 지상1,2층 제203호서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 타일 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호임. 4) 이용상태 가,나)다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지기, LPG 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 7필 일단의 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 정지되어 있으며, 다세대 주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-5) 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천 구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호 6,7) 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부 상황은 건축물 대장등본 및 배치도면을 통해 조사하였으며, 본건 건물의 내부파손, 건물 구조변경 등의 유무는 구체적으로 확인할수 없어 일반적인 상황을 고려하 여 평가하였으니, 추후 경매진행시 유의하시기 바람.