경매마당 경매정보 '2025타경639[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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대구지방법원 본원 [경매12계] 2025타경639[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경639	2025-03-06	9억8034만1295원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경639	2025-03-06 9억8034만1295원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 영천시 금호읍 냉천리 546	변경 2026.02.05	바로가기
2	경상북도 영천시 녹전동 674	변경 2026.02.05	바로가기
3	경상북도 영천시 자양면 보현리 1502	변경 2026.02.05	바로가기
4 본건	경상북도 영천시 임고면 매호리 964	변경 2026.02.05	-

경상북도 영천시 임고면 매호리 964

경북 영천시 임고면 매호리 964

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3124㎡(945.01평)

건물 -

감정가 156,200,000원

최저가 76,538,000원

보증금 7,653,800원 (10%)

청구액 980,341,295원

개시결정 2025년 03월 10일

감정일 2025년 03월 27일

배당종기 2025년 05월 22일

매각일 2026년 02월 05일

감정가

1억5620만원

16만5289원/평

최저가 51% 

7653만8000원

8만992원/평

변경 2026년 02월 05일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3124㎡(945.01평)

건물 -

감정가 156,200,000원

최저가 76,538,000원

보증금 7,653,800원 (10%)

청구액 980,341,295원

개시결정 2025년 03월 10일

감정일 2025년 03월 27일

배당종기 2025년 05월 22일

매각일 2026년 02월 05일

변경 2026년 02월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.05(10:00)

기일변경

2026.01.08(10:00)

1억934만원 유찰

2025.12.12(10:00)

1억5620만원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월03일)

2026.2.3. 변경 후 추후지정

물건 비고

일부 제방, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 (1)일련번호 1, 2) : 본건은 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재""금창교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 중소규모공장 등으로 형성되어 있습니다. (2)일련번호 3) : 본건은 경상북도 영천시 녹전동 소재 ""예정지"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. (3)일련번호 4, 5) : 본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 ""보현자연수련원""북측에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. (4)일련번호 6) : 본건은 경상북도 영천시 임고면 매호리 소재 ""운천지"" 남동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 (1)일련번호 1, 2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. (2)일련번호 3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. (3)일련번호 4, 5) : 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. (4)일련번호 6) : 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반교통사정은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 (1)일련번호 1, 2) : 사다리형에 가까운 부정형으로 전으로 이용중이며, 일부 비포장농로 입니다. (2)일련번호 3) : 부정형의 토지로 전기타(수목재배지)입니다. (3)일련번호 4) : 부정형의 토지로 묵전이며, 일부 현황도로입니다. (4)일련번호 5) : 부정형의 토지로 전기타(수목재배지)입니다. (5)일련번호 6) : 부정형의 토지로 휴경지이며 일부 제방입니다. 4) 인접 도로상태 (1)일련번호 1, 2) : 지적도상 맹지이나, 본건 일부에 폭 약3미터 내외의 비포장 농로가 소재합니다. (2)일련번호 3) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 자연농로가 소재합니다. (3)일련번호 4) : 지적도상 구거부지와 인접해 있으며, 남동측으로 폭 약3미터 내외의 콘크 리트포장 도로(본건 일부포함)와 접합니다. (4)일련번호 5) : 지적도상 맹지이나 인접 구거부지를 경유하여 남동측으로 폭 약3미터 내외의 콘크리트포장 도로와 통합니다. (5)일련번호 6) : 남서측으로 구거부지에 개설된 폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)일련번호 1) : 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (2)일련번호 2) : 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (3)일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (4)일련번호 4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 <수도법> (5)일련번호 5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 <수도법> (6)일련번호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한2km (돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 (1) 일련번호 1, 2) : 공부상 지목이 과수원이나 현황 전 및 일부 도로입니다. (2) 일련번호 4) : 공부상 전이나 일부 묵전 및 현황 도로입니다. (3) 일련번호 6) : 공부상지목이 답이나 대부분 휴경지이며, 일부 제방입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시목록 1번,2번은 현황 전 이고 3번

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,233,080,000원(13건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-07-02	소유자	박OOOOOOOO	OO
2019-07-02	단독소유	-	OO
2019-07-02 (을3)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2019-07-02 (을3)	말소기준 등기	68,400,000원	OO
2019-10-23 (을4)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2019-10-23 (을4)	-	56,400,000원	OO
2022-10-14 (갑12)	가압류	매OOOOOOOOOOOO	OO
2022-10-14 (갑12)	-	500,000,000원	OO
2022-12-28 (갑13)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-12-28 (갑13)	-	16,253,881원	OO
2023-01-05 (갑14)	가압류	경OOOOOOO	OO
2023-01-05 (갑14)	-	36,550,000원	OO
2023-01-12 (갑15)	가압류	신OOOOO	OO
2023-01-12 (갑15)	-	218,700,000원	OO
2023-02-20 (갑16)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-02-20 (갑16)	-	12,245,499원	OO
2023-02-20 (갑17)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-02-20 (갑17)	-	15,378,926원	OO
2023-02-24 (갑18)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-02-24 (갑18)	-	69,391,163원	OO
2023-02-24 (갑19)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-02-24 (갑19)	-	87,147,251원	OO
2023-02-28 (갑20)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-02-28 (갑20)	-	87,253,210원	OO
2023-02-28 (갑21)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-02-28 (갑21)	-	15,397,626원	OO
2023-09-01 (갑24)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-09-01 (갑24)	-	50,000,000원	OO
2024-01-29 (갑25)	압류	영OO	OO
2024-01-29 (갑25)	-	-	OO
2025-03-10 (갑28)	임의경매개시결정 (2025타경639)	에OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-03-10 (갑28)	경매기입 등기	980,341,295원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매12계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.