경매마당 경매정보 '2025타경6189[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 본원 [경매7계] 2025타경6189[1]

대구광역시 북구 복현동 5-3 외 1 필지

대구 북구 복현동 5-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 구거

토지 955㎡(288.89평)

건물 -

감정가 802,870,000원

최저가 802,870,000원

보증금 80,287,000원 (10%)

청구액 1,365,903,482원

개시결정 2025년 01월 16일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 03월 28일

매각일 2026년 03월 18일

감정가

8억287만원

최저가

8억287만원

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-64일

신건맹지법정지상권

경매구분 임의경매

용도 구거

토지 955㎡(288.89평)

건물 -

감정가 802,870,000원

최저가 802,870,000원

보증금 80,287,000원 (10%)

청구액 1,365,903,482원

개시결정 2025년 01월 16일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 03월 28일

매각일 2026년 03월 18일

공고 2026년 03월 18일 입찰 D-64일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

칠OOOOOOO

근저당권자

칠OOOOOOO

기일 내역

2026.03.18

8억287만원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 목록1 지상에 소재하는 제시외 창고 파이프조 천막지붕 단층 76㎡는 매각에서 제외함. - 목록6 지상에 소재하는 제시외 창고 컨테이너 18㎡, 창고 컨테이너 13.5㎡는 각 매각에서 제외함. - 목록1, 6 각 지상에 소재하는 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음. - 목록1, 6의 최저매각가격은 지상에 소재하는 제시외 건물들로 인해 제한받는 가격임. - 목록1은 공부상 지목은 '구거'이나, 현황 '잡종지 및 도로'임. - 목록1은 "도시계획시설 도로"에 일부 저촉되나 이에 구애됨 없이 감정평가함. - 목록6은 일부 "도시계획시설 도로" 저촉으로서 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가함. - 목록6은 공부상 지목은 '답'이나 현황 '잡종지'이며, 제2종 일반주거지역임. - 목록6에 대하여 원상회복명령 가능성 있음(별지 사실조회회보서 참조). - 목록1, 6 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매7계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.