감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 예안면 삼계리 소재 "월곡초등학교 삼계분교장" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북서측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, "과수원"입니다. 기호(2): 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, "도로"입니다. 기호(3,6): 북서측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, "과수원" 및 일부 도로입니다. 기호(4): 서측 하향 경사지대의 부정형의 토지로서, "묵전"입니다. 기호(5): 부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "전"입니다. 기호(7): 남동측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, "전"입니다. 기호(8): 북서측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서 ,"과수원"입니다. 기호(9): 부정형의 토지로서 자체지반은 북측 하향 경사를 이루며, "전"입니다. 기호(10): 사다리형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, "전"입니다. 기호(11): 남측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, "전 및 묘지"입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,4,7,8,11): 지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호(3,6): 북동측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3미터의 진입도로가 개설되어 있습니다. 기호(2): 본건이 폭 약 3미터의 포장도로입니다. 기호(5,10): 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 기호(9): 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,5,8,11): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3,9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2016-09-01)(동계천)<하천법>입니다. 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 650m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다. 기호(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다. 기호(10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2018-03-22)<농어촌정비법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1,2,3,6,8,11)는 공부상 지목이 "전"이나, 기호(1,8)은 현황 "과수원", 기호(2)는 현황"도로", 기호(3,6)은 현황"과수원"및 일부 "도로", 기호(11)은 일부 현황"묘지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 기호(1,3,6,8) 토지상에는 과수목(사과나무)이 약 450주 식재되어 있으며, 기호(11) 토지상에는 연고자 미상의 분묘 2기가 소재합니다.