경매마당 경매정보 '2024타경101981[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 안동지원 [경매1계] 2024타경101981[2]

경상북도 봉화군 춘양면 도심리 산131-1

경북 봉화군 춘양면 도심리 산 131-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 81277㎡(24586.3평)

건물 -

감정가 138,170,900원

최저가 67,704,000원

보증금 6,780,000원 (10%)

청구액 104,194,336원

접수일 2024년 06월 13일

개시결정 2024년 06월 18일

감정일 2024년 10월 01일

매각일 2025년 07월 21일

감정가

1억3817만900원

최저가 51% 

6770만4000원

공고 2025년 07월 21일 입찰 D-51일

유찰 2회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 81277㎡(24586.3평)

건물 -

감정가 138,170,900원

최저가 67,704,000원

보증금 6,780,000원 (10%)

청구액 104,194,336원

접수일 2024년 06월 13일

개시결정 2024년 06월 18일

감정일 2024년 10월 01일

매각일 2025년 07월 21일

공고 2025년 07월 21일 입찰 D-51일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

춘OOOOOOO

압류권자

울OOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.21(10:00)

6770만4000원 진행

2025.05.26(10:00)

9672만원 유찰

2025.04.21(10:00)

1억3817만900원 유찰

물건 비고(공고문)

자연림 상태, 입목 포함, 광범위한 임야로 식별이 용이치 않은 분묘가 존재할 가능성이 있음(이를 위한 분묘기지권 성립 가능성이 있음)

물건 비고(매각 명세서)

자연림 상태, 입목 포함, 광범위한 임야로 식별이 용이치 않은 분묘가 존재할 가능성이 있음(이를 위한 분묘기지권 성립 가능
성이 있음)

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
2 본건	경상북도 봉화군 춘양면 도심리 산131-1	공고 2025.07.21	-
3	경상북도 봉화군 명호면 고감리 320	공고 2025.07.21	바로가기
4	경상북도 봉화군 명호면 고감리 317	공고 2025.07.21	바로가기

부동산

등기

임차인

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 봉화군 명호면 고감리 소재 ‘고감1리마을회관’ 남서측 근거리(대상 토지1,3-5) 및 봉화군 춘양면 도심리 소재 ‘도심3리마을회관’ 남서측 근거리(대상토지2)에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지(2) 및 토지 인근(1,3-5)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지(1,3-5): 서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "농경지(휴경지 상태)"임. 대상 토지(2): 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "자연림"임. 4) 인접 도로상태 대상 토지(1,3-5): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 대상 토지(2): 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1,3-5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능), 영농여건불리농지임. 대상 토지(2): 농림지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴 만 가능), 임업용산지(임업용산지), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호), 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 토지(2) 지상에 임야의 특성상 식별이 용이치 않은 분묘가 소재할 수 있 는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-08	소유자	이성학 (소유자)
2016-08-08	단독소유	-
2016-08-08 (을1)	근저당권설정	춘양신용협동조합	소멸
2016-08-08 (을1)	말소기준 등기	96,000,000원	소멸
2019-03-28 (을1-3)	근저당권변경		소멸
2019-03-28 (을1-3)	-	120,000,000원	소멸
2016-08-08 (을2)	지상권설정	춘양신용협동조합	소멸
2016-08-08 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-06-18 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경101981)	춘양신용협동조합	소멸
2024-06-18 (갑6)	경매기입 등기	104,194,336원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원	2024타경101981[2]	2025. 3. 27.
2	안동지원	2024타경101981[2]	2025. 4. 28.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원 2024타경101981[2]	2025. 3. 27.
2	안동지원 2024타경101981[2]	2025. 4. 28.

물건 비고(매각 명세서)

자연림 상태, 입목 포함, 광범위한 임야로 식별이 용이치 않은 분묘가 존재할 가능성이 있음(이를 위한 분묘기지권 성립 가능
성이 있음)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월05일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매1계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

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입찰결과+

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주변 입주 예정

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임차인

매각물건 명세서

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임차인현황

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조사일시

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그외

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