경매마당 경매정보 '2024타경101981[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 안동지원 [경매1계] 2024타경101981[3]

경상북도 봉화군 명호면 고감리 320

경북 봉화군 명호면 고감리 320

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 403㎡(121.9평)

건물 -

감정가 2,418,000원

최저가 1,185,000원

보증금 120,000원 (10%)

청구액 104,194,336원

접수일 2024년 06월 13일

개시결정 2024년 06월 18일

감정일 2024년 10월 01일

매각일 2025년 07월 21일

감정가

241만8000원

최저가 51% 

118만5000원

공고 2025년 07월 21일 입찰 D-51일

유찰 2회맹지농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 403㎡(121.9평)

건물 -

감정가 2,418,000원

최저가 1,185,000원

보증금 120,000원 (10%)

청구액 104,194,336원

접수일 2024년 06월 13일

개시결정 2024년 06월 18일

감정일 2024년 10월 01일

매각일 2025년 07월 21일

공고 2025년 07월 21일 입찰 D-51일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

춘OOOOOOO

압류권자

울OOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.21(10:00)

118만5000원 진행

2025.05.26(10:00)

169만3000원 유찰

2025.04.21(10:00)

241만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

휴경지 상태, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지적도 상 맹지, 인접지를 경유하여 접근 가능

물건 비고(매각 명세서)

휴경지 상태, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지적도 상 맹지, 인접지를 경유하여 접근 가능

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
2	경상북도 봉화군 춘양면 도심리 산131-1	공고 2025.07.21	바로가기
3 본건	경상북도 봉화군 명호면 고감리 320	공고 2025.07.21	-
4	경상북도 봉화군 명호면 고감리 317	공고 2025.07.21	바로가기

부동산

등기

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 봉화군 명호면 고감리 소재 ‘고감1리마을회관’ 남서측 근거리(대상 토지1,3-5) 및 봉화군 춘양면 도심리 소재 ‘도심3리마을회관’ 남서측 근거리(대상토지2)에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지(2) 및 토지 인근(1,3-5)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지(1,3-5): 서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "농경지(휴경지 상태)"임. 대상 토지(2): 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "자연림"임. 4) 인접 도로상태 대상 토지(1,3-5): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 대상 토지(2): 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1,3-5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴만 가능), 영농여건불리농지임. 대상 토지(2): 농림지역, 가축사육제한구역(소(젖소 제외), 양(염소등 산양 포함), 말 사슴 만 가능), 임업용산지(임업용산지), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호), 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 토지(2) 지상에 임야의 특성상 식별이 용이치 않은 분묘가 소재할 수 있 는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-23	소유자	이성학 (소유자)
2016-05-23	단독소유	-
2016-08-08 (을1)	근저당권설정	춘양신용협동조합	소멸
2016-08-08 (을1)	말소기준 등기	96,000,000원	소멸
2019-03-28 (을1-3)	근저당권변경		소멸
2019-03-28 (을1-3)	-	120,000,000원	소멸
2016-08-08 (을2)	지상권설정	춘양신용협동조합	소멸
2016-08-08 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-06-18 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경101981)	춘양신용협동조합	소멸
2024-06-18 (갑4)	경매기입 등기	104,194,336원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원	2024타경101981[3]	2025. 3. 24.
2	안동지원	2024타경101981[3]	2025. 4. 28.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원 2024타경101981[3]	2025. 3. 24.
2	안동지원 2024타경101981[3]	2025. 4. 28.

물건 비고(매각 명세서)

휴경지 상태, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 지적도 상 맹지, 인접지를 경유하여 접근 가능

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월05일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매1계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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매각목록

주변 입주 예정

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