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로고 대구지방법원 안동지원 [경매1계] 2024타경102175[2]
경상북도 영주시 휴천동 산69-3

경북 영주시 휴천동 산 69-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 101㎡(30.6평)
건물 -
감정가 3,434,000원
최저가 2,404,000원
보증금 250,000원 (10%)
청구액 760,820,640원
접수일 2024년 06월 25일
개시결정 2024년 07월 03일
감정일 2024년 07월 22일
매각일 2025년 07월 21일
2024타경102175[2]
2024타경102175[2]
2024타경102175[2]
2024타경102175[2]
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2024타경102175[2]
2024타경102175[2]
감정가
343만4000원
최저가 30%
240만4000원
공고 2025년 07월 21일 입찰 D-51일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 101㎡(30.6평)
건물 -
감정가 3,434,000원
최저가 2,404,000원
보증금 250,000원 (10%)
청구액 760,820,640원
접수일 2024년 06월 25일
개시결정 2024년 07월 03일
감정일 2024년 07월 22일
매각일 2025년 07월 21일
공고 2025년 07월 21일 입찰 D-51일

당사자 내역

소유자 정OO
채권자 청OOOOOO
채무자 이OO
교부권자 영OO
지상권자 청OOOOOO
점유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.21(10:00)
240만4000원 진행
2025.05.26(10:00)
343만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 "도로"임

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 "도로"임

현황 조사(현황 조사서)

- 소유자 정홍식의 진술에 의하면 기호1~3번은 주식회사 농업회사법인 풍산점과 매매계약 체결 후 매매대금을 받았다고 하였으나 공부상 소유권 이전 등기는 안 되었다고 진술함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상북도 영주시 휴천동 912 공고
2025.07.21 		바로가기
2
본건 		경상북도 영주시 휴천동 산69-3 공고
2025.07.21 		-
3 경상북도 영주시 휴천동 산69-2 공고
2025.07.21 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 935번 지방도로 주변의 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전(주목나무식재, 일부 휴경지) 으로 이용중임. - 기호2) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 도로로 이용중임. - 기호3) : 평지 및 완경사지의 부정형 토지로서 도로 및 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1) : 본건 자체로는 직접 간선도로와의 연결이 불가능하나 동일인 소유의 인접지 를 경유하여 간선도로 접근이 가능함. - 기호2),3) : 인접지를 경유하여 본건 자체가 비포장농로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타임. - 기호2),3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호2),3) 토지는 공부상 지목 임야이나 현황은 기호2) 도로, 기호3) 도로 및 임야임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-28
 소유자 정홍식 (소유자)
단독소유 -
2023-01-19
(을5) 		근저당권설정 청송군산림조합 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2023-01-19
(을6) 		근저당권설정 청송군산림조합 소멸
- 290,000,000원
2023-01-19
(을7) 		지상권설정 청송군산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2024-07-03
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경102175) 		청송군산림조합 소멸
경매기입 등기 760,820,640원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2024타경102175[2] 2025. 4. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2024타경102175[2] 		2025. 4. 28.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 "도로"임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월17일

부동산의 현황

- 소유자 정홍식의 진술에 의하면 기호1~3번은 주식회사 농업회사법인 풍산점과 매매계약 체결 후 매매대금을 받았다고 하였으나 공부상 소유권 이전 등기는 안 되었다고 진술함

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매1계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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