경북 경주시 진현동 651-30
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 2 건물은 건축물대장등본상 위반건축물로 등재되어 있음. 3. 2021.10.25. 자 자연산업개발주식회사로부터 공사대금 금970,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인소송을 제기하여 소송진행 중임. 4. 2021.11.19. 신청채권자 구룡포 수산업협동조합으로부터 유치권배제신청서가 접수되었음(2021.11.22 정정ㆍ변경)
979㎡ (296.1평)
건물
1974.5㎡ (597.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상북도 경주시 진현동 651-30 | 대지 | |
2 | 건물 | 경상북도 경주시 불국신택지3길 26 | 숙박시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 불국사 우체국 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트 단지 및 단독주택 및 각종 근린생활시설, 야산등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 차량출입 자유롭고 대중교통은 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사 지대에 위치하는 장방형(기호(1)), 부정형(기호(3)), 정방형 (기호(5))의 토지로서 자체기반은 등고 평탄하며 상업용 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) : 남동측으로 폭 약 12미터, 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함. 본건 기호(3) : 남서측 및 북서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 5미터 포장된 도로와 각각 접함. 기호 기호(5) : 남서측 및 북서측으로 폭 약 12미터 포장된 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(일부제한구역(200)), 온천 지구(온천원 보호지구) [추가기재사항]도시관리계획(재정비) 입안 중 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트조 토기와지붕 지하1층, 지상3층 건물로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 화강석, 테코타일 및 타일 마감 등 창호 : 하이샤쉬, 유리 기호(4) : 철근콘크리트조 슬래브 및 토기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 화강석, 테코타일 및 타일 마감 등 창호 : 하이샤쉬, 유리 2) 이용상태 기호(2) : 푸른산유스텔 2관 기호(4) : 푸른산유스텔 1관 상세내역은 별첨건물개황도 참조 3) 설비내역 기호(2) : 심야전기보일러시설 기호(4) : 심야전기보일러 및 유류용 온수 보일러시설 공히 위생 및 급배수설비 및 화재탐지설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 기호(4)는 공부상 여러 건물이 별동으로 되어 있으나 실제 1동의 건물이며 숙박시설 (푸른산유스텔 1관)으로 이용중임. 공부상 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소는 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(4)는 점유인에게 구두문의한 바 임대관계 없다하며 본건 기호(2)는 점유인 부재로 임대관계 미상이나 임차사용중인 것으로 탐문됨. 기타 : 본건 기호(2,4)건물은 건축물대장등본상 위반건축물로 등재되어 있는 바 이해 관계인은 유의하시기 바람.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2012-01-26 |
소유자 | 정영희 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-06-28 (을19) |
근저당권설정 | 구룡포수산업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,730,000,000원 | ||
2017-11-10 (을20) |
근저당권설정 | 최윤희 | 소멸 |
- | 240,000,000원 | ||
2019-01-22 (을21) |
근저당권설정 | 박태호 | 소멸 |
- | 195,000,000원 | ||
2019-08-20 (갑37) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 148,000,000원 | ||
2019-10-14 (갑38) |
가압류 | 경북신용보증재단 | 소멸 |
- | 117,937,987원 | ||
2020-03-19 (갑39) |
가압류 | 경주축산업협동조합 | 소멸 |
- | 20,163,869원 | ||
2020-03-27 (갑40) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 108,602,593원 | ||
2020-04-14 (갑41) |
가압류 | 불국사농업협동조합 | 소멸 |
- | 29,512,567원 | ||
2020-05-21 (갑42) |
임의경매개시결정 (2020타경2256) |
구룡포수산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 2,213,906,327원 | ||
2021-06-07 (갑43) |
압류 | 경주시 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김영임 (점포점유자) 점유부분: 부동산 목록2번 전부 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
2019-01-18 확정: 미상 배당: - |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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