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로고 대구지방법원 경주지원 2022타경2892[1]
경상북도 경주시 충효동 1550-13 외 5 필지 토지 841평

경북 경주시 충효동 1550-13

주소복사
2022타경2892[1]
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2022타경2892[1]
2022타경2892[1]
감정가
7억9792만1000원
최저가 51%
3억9098만2000원
매각진행 2024년 05월 14일 입찰 D-21
용도 임야
대상 토지전체
토지 2780㎡ (841평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년01월13일
보증금 3910만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경2892
관할법원 대구지방법원 경주지원
배당요구종기일 2023년03월06일
청구액 595,421,626원
채권자 경OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 안OO
근저당권자 최OO
근저당권자 고OO
교부권자 경OO
유찰 2회
2024.05.14
3억9098만2000원 진행
2024.02.13
기일변경
2023.11.14
기일변경
2023.10.17
5억5854만5000원 유찰
2023.09.12
7억9792만1000원 유찰

경매마당에서 총 47회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각. 목록3 지상에 컨테이너 1개동 및 적재물이 소재하나 매각에서 제외. 2. 본건 토지는 건축허가를 득한 후 토목공사를 진행하였으나, 감정평가 시점 현재 허가의 효력을 상실한 것으로 조사되었는바, 허가여부 확인 요함. 3. 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '잡종지(목록1~5)' 및 '잡종지 및 일부 법면(목록6)'상태임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2780㎡ (841평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 경주시 충효동 1550-13 임야 보기
2 토지 경상북도 경주시 충효동 1550-14 임야 보기
3 토지 경상북도 경주시 충효동 1550-15 임야 보기
4 토지 경상북도 경주시 충효동 1550-16 임야 보기
5 토지 경상북도 경주시 충효동 1550-17 임야 보기
6 토지 경상북도 경주시 충효동 1550-24 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "아당지" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전원주택 단지, 근교 농경지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다.기호(2) : 장방형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다.기호(3) : 장방형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다.기호(4) : 유사 정방형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다.기호(5) : 부정형의 토지로서 기준시점 현재 잡종지 상태입니다.기호(6) : 장방형의 토지로서 기준시점 현재 일부 잡종지 및 법면 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 비포장로와 접하고 있습니다.기호(2) : 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 비포장로와 접하고 있습니다.기호(3) : 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 비포장로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.기호(4) : 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 비포장로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.기호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 비포장로와 접하고 있습니다.기호(6) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 출입가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2015-04-30), 지구단위계획구역(2021-11-16), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-16)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (2018-08-17)기호(2) : 자연녹지지역(2015-04-30), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-16)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (2018-08-17)기호(3) : 자연녹지지역(2015-04-30), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-11-16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-16)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (2018-08-17)기호(4) : 자연녹지지역(2015-04-30), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-11-16)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (2018-08-17)기호(5), (6) : 자연녹지지역(2015-04-30), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (2018-08-17)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(1)-(5) : 공히 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "잡종지"상태입니다.기호(6) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "잡종지 및 일부 법면"상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 561.00000 ㎡ 83,200원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 가축사육제한구역

[저촉]

지구단위계획구역 소로3류(폭 8m 미만)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-21
(을11)
근저당권설정 경주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2020-05-21
(을12)
근저당권설정 안인숙 소멸
- 400,000,000원
2020-10-29
(을13)
근저당권설정 최상복 소멸
- 396,000,000원
2020-11-24
(을14)
근저당권설정 고경호 소멸
- 60,000,000원
2022-12-22
(갑11)
임의경매개시결정
(2022타경2892)
경주농업협동조합 소멸
경매기입 등기 595,421,626원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

위 부동산목록 3번 지상에 토관 및 컨테이너가 소재함.(사진참조)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    경상북도 김천시 구성면 송죽리 45-1
    3억9389만1900원
    3억9389만1900원
    #신건 #맹지

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매2계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

사방공인중개사사무소 054-742-5354 경북 경주시 충효동 1494-2 (913m)
전화
사방부동산 010-3530-8948 경북 경주시 충효동 1494-2 (913m)
전화
부동산도우미 한백공인중개사 054-772-8971 경북 경주시 충효동 665-1 (1.0km)
전화
대우이안공인중개사사무소 054-741-0074 경북 경주시 충효동 1482-1 (1.0km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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