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로고 대구지방법원 경주지원 2023타경2288
경상북도 경주시 안강읍 호국로 2620, 1층108호 전용 28.4평

경북 경주시 안강읍 산대리 1489

주소복사
2023타경2288
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2023타경2288
2023타경2288
감정가
3억1320만원
최저가 30%
2억1924만원
매각진행 2024년 07월 30일 입찰 D-35
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 294.5㎡ (89.1평)
건물 94㎡ (28.4평)
감정 2023년09월19일
보증금 2193만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경2288
관할법원 대구지방법원 경주지원
배당요구종기일 2023년11월14일
청구액 206,201,849원
채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 경OO
유찰 1회, 위반건축물
2024.07.30
2억1924만원 진행
2024.04.30
기일변경
2024.03.26
3억1320만원 유찰

경매마당에서 총 44회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 제시외 건물(건축물 대장 상 위반건축물로 등재, 시정명령 내역 있음)포함 2. 근린생활시설(현황: 공실)로 이용중

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

294.5㎡ (89.1평)

건물

94㎡ (28.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 경주시 안강읍 호국로 2620, 1층108호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 ‘산대초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분상가 중 제1층 제108호 단위세대(전유면적 82.5㎡)로서, 부근은 국도변 상가, 농경지 및 주택등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 국도변에 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건 중 1층 108호로서사용승인일자는 2017.2.14.이며, - 외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감 - 내벽 : 타일 및 페인트 마감 - 바닥 : 타일 및 장판지 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황: 공실)로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비 등이 되어 있으며, 공용 위생설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 등고 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 국도28호선 및 남측으로 폭 약 4m 제방도로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제 한(200),(300)), 하천구역임. 토지(2): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))임.토지(3): 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부한(200)), 하천구역임. 9) 공부와의 차이 대상 토지(1,3)은 공부상 지목이 "답", (2)는 "공장용지"이나 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : ① 폐문으로 인하여 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역, 현 황도면 및 현장에서의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함. ② 집합건축물대장상 위반건축물로 등재된 내역(제시외건물 ㄱ)이 있으니 경 매 진행시 참고하시기 바람.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-07
소유자 박부득 (소유자)
단독소유 -
2017-08-07
(을2)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 264,000,000원
2018-01-18
(을4)
근저당권설정 이대우 소멸
- 60,000,000원
2020-07-20
(을5)
근저당권설정 김진권 소멸
- 1,400,000,000원
2022-12-01
(갑3)
가압류 경북신용보증재단 소멸
- 9,498,000원
2023-09-04
(갑4)
임의경매개시결정
(2023타경2288)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 206,201,849원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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