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로고 대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2023타경2646[5]
경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 737

경북 경주시 문무대왕면 용당리 737

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 1461㎡(442평)
건물 -
감정가 59,901,000원
최저가 29,352,000원
보증금 2,940,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2023년 10월 12일
개시결정 2023년 10월 13일
감정일 2023년 10월 21일
매각일 2024년 06월 25일
2023타경2646[5]
2023타경2646[5]
2023타경2646[5]
2023타경2646[5]
감정가
5990만1000원
낙찰가 49%
3059만9000원
배당종결 2024년 06월 25일
유찰 2회형식적경매농지취득자격증명맹지
유찰 2회형식적경매농지취득자격증명맹지
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 답
토지 1461㎡(442평)
건물 -
감정가 59,901,000원
최저가 29,352,000원
보증금 2,940,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2023년 10월 12일
개시결정 2023년 10월 13일
감정일 2023년 10월 21일
매각일 2024년 06월 25일
배당종결 2024년 06월 25일

당사자 내역

신청인 차OO
교부권자 경OO
상대방겸소유자 차OO
상대방겸소유자 차OO
상대방겸소유자 차OO
상대방겸소유자 차OO
신청인겸소유자 차OO

기일 내역

2024.08.13(16:00)
매각
2024.07.02(14:00)
최고가매각허가결정
2024.06.25(10:00)
3059만9000원 매각
2935만2000원 최저가
2024.05.28(10:00)
4193만1000원 유찰
2024.04.30(10:00)
5990만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 현재 "답"으로 이용중임 2. 지적도상 맹지로서 인접토지(738번지)를 통하여 출입하고 있음 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1. 현재 "답"으로 이용중임
2. 지적도상 맹지로서 인접토지(738번지)를 통하여 출입하고 있음
3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

위 부동산 목록 2번 지상에 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 703-2 배당종결
2024.10.29 		바로가기
2 경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 707-3 배당종결
2024.07.30 		바로가기
3 경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 699-6 배당종결
2025.03.04 		바로가기
4 경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 722-2 배당종결
2024.06.25 		바로가기
5
본건 		경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 737 배당종결
2024.06.25 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 소재 "원당마을" 내 및 북서측 인근에 위치하며,부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 장방형에 유사한 토지로 주거나지(현황:전)임.기호(2): 부정형의 토지로 주택부지(현재:공가)로 인접토지(706-1)와 일단지로 이용되고 있으며, 일부 도로임.기호(3): 부정형의 토지로 전(현재: 묵전)임.기호(4,5): 사다리형에 유사한 토지로 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로 본건까지 인도가 개설되어 있음.기호(2): 본건 토지 중 일부가 도로이나 출입이 불가하며, 인접토지(706-1번지)를 통하여 출입하고 있음.기호(3): 맹지임.기호(4): 북동측으로 세로(가)에 접함.기호(5): 지적도상 맹지로 인접토지(738번지)를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))임.기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 영농여건불리농지임.기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 농업진흥구역임.기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300)), 농업진흥구역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2): "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-10-13
(갑3) 		임의경매개시결정
(2023타경2646) 		차춘희 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 경주지원 2023타경2646[5] 2024.02.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 경주지원
2023타경2646[5] 		2024.02.22

물건 비고(매각 명세서)

1. 현재 "답"으로 이용중임
2. 지적도상 맹지로서 인접토지(738번지)를 통하여 출입하고 있음
3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년10월26일

부동산의 현황

위 부동산 목록 2번 지상에 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)

점유 조사

[목록5]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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