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로고 대구지방법원 경주지원 2024타경609
경상북도 경주시 충효천길 208-17, 3층302호 (충효동,목화빌라) 전용 22.8평

경북 경주시 충효동 517-1

주소복사
2024타경609
2024타경609
2024타경609
2024타경609
2024타경609
2024타경609
감정가
8900만원
최저가 30%
6230만원
공고 2024년 10월 29일 입찰 D-39
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 45.9㎡ (13.9평)
건물 75.3㎡ (22.8평)
감정 2024년03월08일
보증금 623만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경609
관할법원 대구지방법원 경주지원
배당요구종기일 2024년05월08일
청구액 43,770,030원
채권자 경OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 하OOOO OOOO
전세권자 한OOOOO
압류권자 수OOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 경OO
유찰 1회
2024.10.29
6230만원 진행
2024.10.01
기일변경
2024.08.27
8900만원 유찰

경매마당에서 총 39회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

45.9㎡ (13.9평)

건물

75.3㎡ (22.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 경주시 충효천길 208-17, 3층302호 (충효동,목화빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "충효대우1차아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 소규모 점포 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건중 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 북측 인근으로 개설된 폭 약 6m의 도로로 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부이용상황에 대한 조사는 주민탐문 등을 통한 개략적인 조사에 의하였음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-21
 소유자 이명진 (소유자)
단독소유 -
2020-01-21
(을10) 		근저당권설정 경북대구낙농협동조합 소멸
말소기준 등기 51,600,000
2020-07-23
(을11) 		전세권설정 한국철도공사 소멸
- 70,000,000
2023-06-15
(갑15) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 19,228,274
2023-09-05
(갑16) 		압류 국 소멸
- 처분청수성세무서장
2024-02-27
(갑17) 		임의경매개시결정
(2024타경609) 		경북대구낙농협동조합 소멸
경매기입 등기 43,770,030원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한국철 도공사
(주거전세권자)
점유부분:
주거용 전유부 분 75.315 m2 전부 		보증:
금70,000,000원
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

임차인 참고사항

현황조사

부동산의 표시상에는 목화빌라라고 되어 있으나 현장 건물에는 목화빌라 2차라고 적혀 있음.

[목록1] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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