1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 경상북도 경주시 내남면 용장리 소재 "뒷비파마을" 남서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 농장, 야영장, 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황기호(1,2): 2필 일단 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 버섯농장(버섯재배사 건부지)으로 이용중임. 2)도로상황본건 북측으로 폭 약 6m 포장진입도로와 접함.3) 토지이용계획 확인원기호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.기호(2): 생산녹지지역 , 하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지 역)<수도법>, 하천구역(2018-04-23)(형산강_하천구역)<하천법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서 - (사용승인일: 2010.08.27) - 주기둥: H-Beam(400x200mm) - 층 고: 약 6m - 벽 체: 판넬, 벽지도배, 타일 등 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계미장, 칼라하드너, 아스타일, 바닥타일 등 마감. - 천 정: 철골위 판넬노출, 텍스 등 마감. - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 1층 - 버섯재배사, 화장실, 2층 - 사무실 등, - 설비내역: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.기호 나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 5.5m - 벽 체: 판넬 마감, - 바 닥: 콘크리트 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태 : 버섯재배사기호 다) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 5.5m - 벽 체: 드라이비트 마감, - 바 닥: 우레탄방열시공 및 에폭시 코팅 마감, - 천 정: 우레탄방열시공 및 에폭시 코팅 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사(저온창고2, 창고) - 설비내역: 저온창고설비 되어 있음.기호 라) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 벽 체: 드라이비트 마감, - 바 닥: 장판지 및 타일 마감, - 천 정: 천정지, PVC천정재 등 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 식당및주방, 휴게실 등 - 설비내역: 위생 및 급배수설비 되어있으며 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.기호 마) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.06.23) - 외 벽: 드라이비트 및 쉐라스톤 마감, - 내 벽: 벽지도배, 일부 타일 마감, - 바 닥: 장판지 및 강화마루, 타일 마감, - 천 정: 천정지도배 등 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 관리사 - 설비내역: 위생 및 급배수설비 되어있으며 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.기호 바) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 외 벽: 드라이비트 마감, - 내 벽: 판넬 노출 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음.기호 사) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 외 벽: 드라이비트 마감, - 내 벽: 판넬 노출 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음.기호 아) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥 : H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 외 벽: 드라이비트 마감, - 내 벽: 판넬 노출 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음.기호 자) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.01.13) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 외 벽: 드라이비트 마감, - 내 벽: 판넬 노출 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음.기호 차) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.06.23) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 벽 체: 판넬 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음.기호 카) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.06.23) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 벽 체: 판넬 마감, - 바 닥: 콘크리트위 기계 미장 마감, - 천 정: 판넬 마감, - 창 호: 하이샷시창임, - 이용상태: 버섯재배사, - 설비내역: 자동온도 및 습도조절장치 등 되어 있음.기호 타) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건물로서 - (사용승인일: 2014.06.23) - 주기둥: H-Beam(100x100mm) - 층 고: 약 4m - 벽 체: 판넬 마감 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 버섯재배에 필요한 저온저장시설, 자동온.습도조절장치, 수전설비로서 현상 등은 보통시되며 기준시점 현재 운휴상태임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 본건 임대관계는 미상임.2) 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 (기호㉠-㉭) 소재함.3) 본건 기호(1) 기계기구는 기호(다)건물에, 기호(2) 기계기구는 기호(바,사,아,자) 건물에 포함하여 평가하였음.4) 본건 기계기구 기호(5)-(62)는 소재불명인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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