감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1-3): 경상북도 경주시 강동면 인동리 소재 "인동지" 북측 인근에 위치하며, 부근 은 전원주택, 농경지, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 기호(4): 경상북도 경주시 강동면 인동리 소재 "인동1리회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시 설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지"(신축신고부지) 임. 기호(2): 대체로 자체 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호(3): 사다리형유사 토지로서, 대체로 등고평탄한 농경지이며, 현황 일부 "도로"임. 기호(4): 남서측 하향경사지대내 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지로서, 현황 "잡종지"(신축신고부지)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합. 기호(2): 본건 동측으로 지적도상 도로와 접하나, 폐도 상태이며 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(3): 본건 남측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합. 기호(4): 본건 북측 및 서측으로 폭 약 4M 포장도로와 각각 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소하천(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구 역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2016-07-05)(인자골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2016-07-05)(인자골천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)<수도법>. 기호(2,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2008-09-22)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,4)는 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 "잡종지"이며, 기호(3)은 의뢰목록 상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(1,4)는 신축신고(①:2015.04.02(2015-강동면-신축신고-21), ④:2018.05.09 (2018-강동면-신축신고-28)되어 있는 토지로서, 제반 관련사항에 대하여는 관계기관 에 재확인하시기 바랍니다. 본건 기호(1) 지상에 철거·이동 가능한 컨테이너 2동 및 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 1동이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(1-3) 토지는 지적경계형상이 대체로 불명확한 바, 본건의 정확한 위치 및 인근 구거 및 도로, 전신주와의 경계확정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.