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로고 2020타경3139[1] 대구지방법원 김천지원
경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 가동 1층110호 전용 158.6평

경북 구미시 공단동 265-22

주소복사
2020타경3139[1]
2020타경3139[1]
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2020타경3139[1]
2020타경3139[1]
감정가
7억7000만원
최저가 51%
3억7730만원
매각진행 2022년 09월 27일 입찰 D-42
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 436.6㎡ (132.1평)
건물 524.19㎡ (158.6평)
감정 2020년07월11일
보증금 3773만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경3139
관할법원 대구지방법원 김천지원
배당요구종기일 2020년09월02일
청구액 508,105,113원
채권자 대OOOOOOOO
채무자 이OO
소유자 주OOO OOOOO
임차인 이OO
임차인 (주)OOOOO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 (주)OOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 주OOO OOOO
가압류권자 박OO
전세권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 구OO
점유자 남OO
점유자 박OO
점유자 조OO
점유자 홍OO
점유자 장OO
유찰 4회
2022.09.27
3억7730만원 진행
2022.06.21
기일변경
2022.05.24
5억3900만원 유찰
2022.04.26
7억7000만원 유찰
2022.02.22
기일변경
2022.01.25
4410만원 유찰
2021.09.28
기일변경
2021.08.24
6300만원 유찰
view

경매마당에서 총 97회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

436.6㎡ (132.1평)

건물

524.19㎡ (158.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 가동 1층110호 아파트 보기
2 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 가동 2층210호 아파트 보기
3 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 가동 3층310호 아파트 보기
4 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 가동 4층409호 아파트 보기
5 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 가동 4층410호 아파트 보기
6 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 가동 5층509호 아파트 보기
7 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 가동 5층510호 아파트 보기
8 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 1층104호 아파트 보기
9 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 2층204호 아파트 보기
10 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 3층303호 아파트 보기
11 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 4층403호 아파트 보기
12 집합건물 경상북도 구미시 1공단로10길 31-22, 나동 5층503호 아파트 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 통칭 "뉴프라임아파트" 제가동 제1층 제110호외 11호로서 주위는 사원아파트, 기숙사, 근린상가, 공장등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물중 가동 및 나동의 12개 단위세대로서외벽 : 몰탈위페인팅내벽 : 벽지도배 및 타일마감바닥 : 장판지, 타일 등창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비등 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약25미터, 북측 및 서측으로 폭 약 10미터의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2015-0-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임2)기 타 : 건축물대장상 본건은 구미국가산업단지 입주기업 근로자를 위한 기숙사 용도로 건축물로서 임대, 전대, 매매를 위해서는 한국산업단지 공단이사장의 동의가 필요하다고 기재되어 있습니다.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 건축면적 498.25 ㎡
사용승인 1979-10-25 연면적 2554.64 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
옥탑 0 층 철근콘크리트구조 아파트 59.67㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 498.25㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 498.25㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 498.25㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 498.25㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 498.25㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 63.39㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-13
소유자 주식회사프라임밸리 (소유자)
단독소유 -
2015-12-18
(을3)
근저당권설정 대봉천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 589,200,000
2019-11-11
(을6)
전세권설정 김소연 소멸
- 40,000,000
2020-06-24
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경3139)
대봉천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 508,105,113원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)디 케이에 스
가동 409호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 직원 조준희:2018.1 0.19, 홍영석:2019.1 2.23
확정: 무
-
차임: 100,000 배당: -
[현황조사]
(주)디 케이에 스
가동 509호
(주거임차인)
보증: 3,000,000 전입: 무
확정: 무
-
차임: 350,000 배당: -
[현황조사]
(주)미 래기술 산업
나동 403호
(주거임차인)
보증: 3,000,000 전입: 미전입
확정: 무
-
차임: 350,000 배당: -
[권리신고]
(주)미 래기술 산업
나동 403호
(주거임차인)
보증: 3,000,000 전입: 미전입
확정: 무
-
차임: 350,000 배당: 2020.08.24 -
[현황조사]
(주)예 스구미 풋볼클 럽
나동 104호
(주거임차인)
보증: 2,000,000 전입: 미전입
확정: 무
-
차임: 350,000 배당: -
[등기사항]
김소연
나동 204호
(주거전세권자)
보증: 40,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김소연
나동 204호
(주거전세권자)
보증: 40,000,000 전입: 2017.08.21. 2019.08.07.전 출
확정:
X
차임: 배당: 2020.11.25 X
[현황조사]
남희정
가동 310호
(주거점유자)
보증: 전입: 2017.11.16.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박윤호
가동 310호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.05.06.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이민주
나동 303호
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2019.07.15.
확정: 2019.07.15.
-
차임: 250,000 배당: -
[권리신고]
이민주
나동 303호
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2019.07.15.
확정: 2019.07.15.
X
차임: 250,000 배당: 2020.07.09 X
[현황조사]
이승종
가동 410호
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2020.05.04.
확정: 2019.06.28.
-
차임: 250,000 배당: -
[권리신고]
이승종
가동 410호
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2020.05.04.
확정: 2019.06.28.
X
차임: 250,000 배당: 2020.07.30 X
[현황조사]
이용찬
가동 510호
(주거임차인)
보증: 4,000,000 전입: 2018.04.09.
확정: 무
-
차임: 400,000 배당: -
[권리신고]
주식회 사 이노닉 스
나동 503호
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 직원 전훈수 :2020.07.14.
확정: 2020.03.03.
X
차임: 100,000 배당: 2020.07.13. (2021.07.28. 재신고) X

임차인 참고사항

현황조사

본건 도로명인 1공단로10길31-22는 여러개의 지번이 하나의 도로명을 사용하고 있는 상태로서 지적도 및 건축물관리대장의 도면을 참조하여 본건 가동,나동 건물을 특정하였으며,본건 가동 건물에는 `뉴프라임 가`,나동 건물에는 `뉴프라임 나`라고 표시가 되어 있었음.
ㄱ.가동 409호의 임차인의 직원 김경애의 진술에 의하면 가동409호는 기숙사로 사용되고 있으며,전입신고되어 있는 조준희,홍영석은 직원이라고 하였음.
ㄴ.나동 303호의 임차인 이민주의 진술에 의하면 전입신고된 장민환(메인텍)은 누구인지 알지 못하고 거주하지 않는 사람이라고 하였음.

[목록1] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었음.


[목록2] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었음.


[목록3] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었으며,전입신고는 남희정,박윤호가 되어 있었음.


[목록9] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었음.


[목록12] 본건은 현장을 방문하여도 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할수가 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매1계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

참좋은공인중개사 054-452-8343 경북 구미시 공단동 262-4 (230m)
전화
구미공인중개사김영모사무소(ERA구미부동산) 054-458-9090 경북 구미시 공단동 264-14 (457m)
전화
공단부동산중개법인 054-471-0777 경북 구미시 공단동 252 (568m)
전화
파라디아공인중개사사무소 054-462-0779 경북 구미시 공단동 253-2 (740m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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