이렇게 쉬운 경매 강의는 처음일걸?

배너 닫기

경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2021타경694[1] 대구지방법원 김천지원
경상북도 김천시 평화7길 3 건물 294.6평

경북 김천시 평화동 245-177

주소복사
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
2021타경694[1]
감정가
6억89만6660원
최저가 66%
2억610만8000원
매각진행 2022년 07월 26일 입찰 D-58
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 288.1㎡ (87.2평)
건물 973.78㎡ (294.6평)
감정 2021년03월09일
보증금 2062만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경694
관할법원 대구지방법원 김천지원
배당요구종기일 2021년05월24일
청구액 74,441,643원
채권자 김OO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 농OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 3회
2022.07.26
2억610만8000원 진행
2022.04.26
2억9444만원 유찰
2022.03.22
기일변경
2022.02.22
4억2062만8000원 유찰
2022.01.25
6억89만6660원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

288.1㎡ (87.2평)

건물

973.78㎡ (294.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 김천시 평화동 245-177 대지 보기
2 건물 경상북도 김천시 평화7길 3 숙박시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천시립도서관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 숙박시설, 위락시설 및 중소규모 상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 소로2류(소로2-172)(접합), 소로3류(소로3-33)(접합), 가축사육제한구역(전체제한구역), 상대보호구역 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지, 판넬 및 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등 입니다. 2) 이용상태 2-가) 1층 - 위락시설 2층 - 주차장, 단독주택(내부 공사 중단된 상태, 별첨 "사진용지" 참조) 3-5층 - 숙박시설(여관) 옥탑 - 계단실, 세탁실, 창고 3) 설비내역 위생, 급·배수설비, 유류보일러 및 전기보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물(기호 ㉠,㉡)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : 없습니다.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-17
(을20)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 272,400,000원
2020-08-04
소유자 최인근 (소유자)
단독소유 -
2021-02-18
(갑17)
강제경매개시결정
(2021타경694)
김창기 소멸
경매기입 등기 74,441,643원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

첨부한 사진과 같이 `제시외 건물`이 소재함

[목록1] 본건 건물이 소재하는 토지임


[목록2] 현장에서 점유자 및 이해관계인등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매1계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이룸공인중개사사무소 010-3335-0655 경북 김천시 평화동 245-173 (27m)
전화
평화부동산중개사무소 054-434-8630 경북 김천시 평화동 228-10 (159m)
전화
대성부동산중개사무소 054-434-3030 경북 김천시 평화동 452-20 (195m)
전화
명가공인중개사 054-434-5757 경북 김천시 부곡동 1254-6 (260m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

[2021년 대경 부동산 결산]대구 47개·경북 24개 단지 신규 아파트 공급…대구... - 142일 전

최은동 애드메이저 총괄본부장은 "지난해 분양 시장은 대구경북 일부 단지의 경우 청약자 수와 청약경쟁률이 대폭하락, 하반기로 접어들면서 1순위 청약미달 단지가 대거 발생했다"며 "정부의 부동산...

충북 오송, 강원 서원주, 전남 여수… KTX역 인근 부동산 수혜지 주목 - 110일 전

누가 대권을 잡든 현 정부의 부동산 실패에 따른 정책 대수술은 불가피할 것이다. 현 정부가 복잡하게... 2019년 국가균형발전 프로젝트에 선정돼 예비타당성 조사가 면제된 ‘남부내륙철도선’은 경북 김천시와 경남...

철도교통 중심지로 떠오르는 김천시, 일대 신규 단지 주목 - 174일 전

경북 김천시가 영남권 철도교통의 중심지로 떠오르면서 부동산 시장도 눈길을 끌고 있다. 기존 KTX 김천구미역 외에 KTX 김천역(계획)이 추가로 신설될 계획인데다 제4차 국가철도망 수립 계획에 다수의 철도사업들이...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

이 페이지 글자크기 조절

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요

상단으로 이동