1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천시립도서관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 숙박시설, 위락시설 및 중소규모 상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 일반상업지역, 소로2류(소로2-172)(접합), 소로3류(소로3-33)(접합), 가축사육제한구역(전체제한구역), 상대보호구역 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지, 판넬 및 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등 입니다. 2) 이용상태 2-가) 1층 - 위락시설 2층 - 주차장, 단독주택(내부 공사 중단된 상태, 별첨 "사진용지" 참조) 3-5층 - 숙박시설(여관) 옥탑 - 계단실, 세탁실, 창고 3) 설비내역 위생, 급·배수설비, 유류보일러 및 전기보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물(기호 ㉠,㉡)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : 없습니다.

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