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로고 2021타경10301[3] 대구지방법원 김천지원
경상북도 김천시 대항면 덕전리 832-1 토지 664.9평

경북 김천시 대항면 덕전리 832-1

주소복사
2021타경10301[3]
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감정가
1억8902만8000원
최저가 51%
9262만4000원
매각진행 2022년 10월 25일 입찰 D-67
용도
대상 토지전체
토지 2198㎡ (664.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년02월19일
보증금 927만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경10301
관할법원 대구지방법원 김천지원
배당요구종기일 2021년04월28일
청구액 287,114,240원
채권자 대OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 김OO
지상권자 대OOOOOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2022.10.25
9262만4000원 진행
2022.06.21
1억3232만원 유찰
2022.05.24
1억8902만8000원 유찰
view

경매마당에서 총 19회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2198㎡ (664.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 김천시 대항면 덕전리 832-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "직지사역" 남동측 인근에 산재하며, 부근 일대는 전, 과수원 및 농가주택 등으로 형성된 순수 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 공히 농기계 및 소형 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스승강장, 국도, 기차역 등이 소재합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형의 토지로서, 북동측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "과수원(포도나 무 식재)"입니다.기호 2) 부정형의 토지로서, 동측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "과수원(포도나무 식재)" 및 "전(휴경지)"입니다.기호 3) 부정형의 토지로서, 북서측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "전"으로 일부 현황 "도로"입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 본건 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.기호 2) 본건 서측 및 남서측으로 폭 약 2-3미터의 막다른 포장도로와 접합니다.기호 3) 본건 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전체제한구역)입니다.기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전체제한구역), 철도보호지구(철도보호지구), 영농 여건불리농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 1) 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"입니다.기호 2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원" 및 "전"입니다.기호 3) 제시목록 및 등기상 지목은 "답"이나 토지대장상 지목은 "전"이며, 일부 현황 "도 로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다.2)기 타 기호 1)지상에 철거 및 이동 용이한 비닐하우스 및 비가림시설, 기호 3)지상에 소유자 미 상의 지하수설비 등이 소재하고 있습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2198㎡ 23,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 계획관리지역

[접함]

준보전산지 보전관리지역 일반철도

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-30
소유자 주태하 (소유자)
단독소유 -
2019-08-30
(을3)
근저당권설정 대형선망수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 312,000,000원
2019-08-30
(을4)
지상권설정 대형선망수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-01-22
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경10301)
대형선망수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 287,114,240원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

ㄱ.대항면 덕전리 741번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2,3과 같이 포도밭으로 사용되고 있으며,비닐하우스가 소재하고 있었음.
ㄴ.대항면 덕전리 691번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진4,5와 같이 포도밭으로 되어 있으나 관리를 하지 않은 상태이고,일부에 별첨사진6과 같이 철파이프조 시설물이 있었음.
ㄷ.대항면 덕전리 832-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진7,8과 같이 전으로 사용되고 있으며,일부는 별첨사진9와 같이 인접한 다른 토지에 포함이 되어 있는듯 보였으며,본건 토지 일부에 별첨사진10과 같이 제시외 시설물이 소재하고 있었고,별첨사진11의 경사면이 본건 토지의 일부인지 정확히 구분을 할수가 없었음.

[목록1] 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.


[목록2] 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.


[목록3] 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며,주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매1계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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